SENEST SET
FAVORITTER

Vadsbyvej 19, 2640 Hedehusene

Super flot kombineret erhverv- og bolig

5.250.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 70 XX XX Se nummer
E-mail xx@2-c.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6025-19Type : Andre typer

med 5.500 m2 parklignende grund

Velkommen til en helt fantastisk kombineret erhverv- og boligejendom med 5.500 m2 grund, med usædvanlig flot og naturskøn beliggenhed.

Kombineret erhverv og bolig i naturskønne omgivelser!

En super flot ejendom, i Hedehusene - midt i Vadsby - centralt og tæt på alt.

Her får man 600 m2 blandet bolig/erhverv, der er opført i 1970 og total renoveret i perioden 2009 og frem til i dag, i et for området særdeles høj kvalitet, på en 5.500 kvm. stor naturskøn parklignende grund.

Totalt renoveret bolig på 292 etagemeter og en velindrettet erhvervsdel(hal) er på 265 kvm.

Bolig- og erhvervsdel er placeret optimalt på grunden, i forhold til at enhederne kan fungere selvstændigt.

Erhvervet vil være særdeles velegnet til værksted(også auto), gårdbutik eller selskabslokaler, herunder kunne lettere produktion eller montage også være en mulighed..

Ejendommen er velegnet til den store familie, der foretrækker masser af plads og lys eller til 2 generationer, der vil bo på samme matrikel, i absolut fredelige og naturskønne omgivelser.

En perfekt ejendom for dem, der værdsætter de fordele, der er ved at kombinere familie og arbejdslivet, i en spændende kommune, der byder på et væld af muligheder


Ejendommen indeholder:

Boligdelen:

Består af en super flot totalrenoveret parcelhus på 146 kvm. med 146 kvm. beboelig høj underetage - i alt 292 gode bolig kvm. Underetage og stueplan kan fungere som selvstændige enheder, med egne indgange.

Boligen er opført i 1970.

Indrettet på følgende måde:

Stueplan:
Flot entre, mindre fordelingsgang, med adgang til pænt bad, gæstetoilet, 2 store og lyse værelser og stort flot og lyst køkken, der igen fører indt il herskabelig stue, med udgang til en fantastisk stor overdækket terrasse.


Underetage:
Fra fordelingsgangen er der yderligere adgang via flot ny trappe ned til total renoveret underetagen, der er indrettet med kontor, 2 velindrettet værelser, stor gildestue/multirum, nyt badeværelse, viktualierum, og teknikrum.

For boligen som helhed er den totalrenoveret i perioden fra 2009 og frem til i dag - her et udpluk af renoveringen:

Taget udskiftet og efterisoleret
Nye lavenergi vinduer
Nyt jordvarmaanlæg
Ny kloak
Ny vandledning
2 grundvandspumper
Trukket ny el i hele huset
Underetage total istandsat
Nyt bad
Nyt køkken
Central støvsuger i hele huset
Alt malet og istandsat

Alt står super flot og vel vedligeholdt, hvor gulve i værelse og stue er i parket og køkken og underetage er med flotte fliser.

Alle hvidevare medfølger.

Ejendommen opvarmes med billig jordvarme, og det samlede årlig forbrug til varme og el udgør kun kr. 16.000!

En bolig ud over det sædvanlige, bæredygtig og i en meget høj kvalitet.


Erhvervsdelen:

Erhvervsdelen består af pæn fuldmuret bygning på 265 kvm., der er opdelt i 2 selvstændige enheder, hvor den ene del indeholde selvstændig butik.

De 2 enheder er inddelt med et hallignende lokale på ca. 200 kvm med toilet og et andet istandsat lokale på ca. 65 kvm. - begge med porte.

Ejendommen opvarmes med kalorifere.

Stor aflukket indkørsel, med masser af plads.


Grunden:

Grunden på 5.500 kvm er et kapitel for sig selv.

Super flot og man fristet næsten til at sige, at der er tale om en parklignende grund.

Grunden er rigt på dyreliv, og grænser bl.a op til åben marker og Vadsby Å, men flot skovlignende træbevoksning i enden af grunden.

Ud over ovenstående bolig og erhvervsdel, er der yderligere orangeri/drivhus på grunden med terrasse, herunder yderligere en bygning, der udemærket kan ombygges til gæstehus.

En grund, der kan nydes hele året rundt, men hvor sommeren og de varme aftner med grill og kolde drikke, kun kan komme for tidligt i 2020.


Dette er en kombineret bolig/erhverv til den kvalitetsbeviste - ja, jeg vil næsten sige kræsne køber - der værdsætter og påskønner en central og naturskøn beliggenhed, hvor alt er gennemrenoveret og velholdt!

Velkommen til Vadsbyvej 19!

Forslag til anvendelse

Bolig erhverv
Bolig & erhverv

Økonomi

Pris i kr.
5.250.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
74.573,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
134,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
557 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5536 m²

Faciliteter

Bad
Drivhus
Gæstetoilet
Terrasse
Viktualierum
Port
Køkken
Bad
Værksted
+Mere

Teknik

Jordvarme
Teknikrum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK