SENEST SET
FAVORITTER

Ellekær 12, 2730 Herlev

Markant kontorejendom

18.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 278820232Type : Kontor

Mulighed for tilbygning af lager/produktion/kontor

Ejendommen består af flere bygninger på en 6.028 m² stor grund. En kontorbygning på 3 etager + kælder, hvor der er 283 m² på hver etage, i alt 1.132 m².
Derudover en lagerbygning på 530 m². Dertil 2 lager- og værkstedsbygninger, der dog er af en stand, hvor de forventes nedrevet af køber.
Kontorbygningen har været anvendt som et flot møbelhus og showroom for ca. 50 ansatte og blev ofte omtalt som ”mini Paustian”.
Huset er tegnet af arkitektfirmaet Mangor og Nagel og har et fantastisk lysindfald.
Kontorbygningen er opført i letbeton og med stor glasfacade ud imod Ellekær. Lageret er opført i letbeton og med træplader med vinduer på siderne.
De er opført i henholdsvis 1952 og 1955.
Kontordelen er renoveret flere gange og fremstår meget præsentabel. De 3 øverste etager er indrettet som showroom og hovedsageligt storrumskontorer.
Kælderen er indrettet med kantine- og personalefaciliteter samt showroom.
Lagerdelen på 530 m² er noget slidt, men kan fungere som koldlager og har port i jordniveau.
Der er gode parkeringsforhold på ejendommen.
Større byggeret, specielt hvis man nedriver lagerbygningerne, med gode muligheder for at opføre moderne lager-/produktionsbygning eller anden bygning.
Ejendommen må jævnfør lokalplan anvendes til service, håndværk, industri, laboratorier, parkering, lager og engroshandel. Bebyggelsesprocenten for den
enkelte ejendom må ikke overstige 60%, og det bebyggede areal må ikke overstige en tredjedel af grunden. Det vil sige at der må bygges bygningerne
indenfor ovenstående anvendelser med et samlet fodaftryk på 2.009 m² og at der i alt må bygges 3.616 etagemeter. Der ville derfor for eksempel kunne
bygges en lager-/produktionshal på 1.726 m², evt. med en 1. sal på i samme størrelse. Der tages forbehold for eventuelle hindringer i lokalplan/andre
forhold og køber henvises til egen rådgiver.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Pris i kr.
18.500.000,-
Pris pr. m² kr.
7.747,-
Årlige driftsudgifter kr.
183.562,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
77,-

Lokalet

Etage areal
2388 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6028 m²

Faciliteter

Glasfacade
Kantine
Koldlager
Kælder
Parkering
Storrumskontor
Port
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere