SENEST SET
FAVORITTER

Oktobervej 48, 2860 Søborg

Kombineret ehrverv og bolig

4.495.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ER-SS033Type : Lager & Produktion

Meget eftertragtet adresse

* Kombineret bolig og erhverv
* I alt 245 etagemeter
* 170m2 autoværksted, 105m² bolig og 70m² kælder
* Højloftet værksted med 3 lifte og indskrivning
* Værksted beliggende ud til Generatorvej i ekstremt populært erhvervsområde
* Privat bolig liggende ud til populært villakvarter på Oktobervej
* God eksponeringsmulighed med Generatorvej
* Kort afstand til Hillerødmotorvejen
* Bygning på lejet grund
* Kalkuleret afkast 6,00-7,00% efter fuld udlejning
* Pris kr. 4.495.000,-


Ejendommen er beliggende på Generatorvej 19 i populært erhvervsområde i Søborg. Området tæller blandt andet Audi, Mercedes, Jaguar, Land Rover og mange flere. På bagsiden af erhvervsområdet ligger et skønt villakvarter. Den private boligdel af ejendommen ligger i dette villakvarter med indkørsel fra Oktobervej og med adressen Oktobervej 48. Infrastrukturen er ideel i området, da Hillerødmotorvejen blot ligger et par minutters kørsel fra ejendommen.

Ejendommen leveres tom, men kan med fordel opdeles i flere lejemål for optimering af lejeindtægt. En god investeringsejendom for dem der ønsker at udvikle og optimere.

Der er på matriklen opført 1 samlet ejendom, men med 2 adresser:

Erhvervsdelen: 175 m² værksted med lifte, opbevaringsplads, indskrivning o.lign. Der er etableret 3 lifte og to porte. Der er toilet og badefaciliteter i kælderen, som er opdelt med ca. 35m2 til værkstedet og 35m2 til huset.

Boligdelen: 105 m² villa i etableret og hyggeligt villakvarter. Huset består i stueplan af 2 soveværelser, åbent køkken, badeværelse med gulvvarme, fordelingsgang samt spise- og opholdsstue. Fra stuen er udgang til lukket udestue der kan benyttes stort set hele året. Fra udestuen er adgang til en hyggelig vestvendt gårdhave. Herfra føres man om i den sydvendte have med der byder på sol hele dagen.

Kælder: Kælderen udgår 70m2 og deles idag mellem huset og værkstedet. Det består af 2 disponible rum, bryggers og badeværelse.

Ejendommen fremtræder generelt set i pæn stand og med udarbejdet tilstandsrapport.

Kalkuleret lejeindtægt ved udlejning, inkl kælder:

Værksted - kr. 200-250.000 om året
Huset - kr. 160-190.000 om året

Forventet driftsomkostninger ved udlejning: ca. kr. 90.000
Driftsomkostninger uden udlejning inkl forbrug: ca. kr. 100-115.000

Forslag til anvendelse

Værksted

Økonomi

Pris i kr.
4.495.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
109.508,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
398,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
275 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1000 m²

Faciliteter

Badeværelse
Toilet
Gårdhave
Kælder
Opholdsstue
Sydvendt
Port
+Mere

Teknik

Gulvvarme
Lift

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Lager & Produktion / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK