SENEST SET
FAVORITTER

Strandvejen 36, 2900 Hellerup

Kontor/klinik/butik på Strandvejen

1.600.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 11405284Type : Kontor

Erhvervsandelen bruges som kontor for sælgers revisionsfirma. Men den vil også være velegnet som butik eller klinik.

• Stor synlighed på Strandvejen
• 14.700 køretøjer passerer i døgnet
• P-plads + gæsteparkeringsmuligheder og gode parkeringsforhold i området
• Beliggenhed i økonomisk stærk A/B
• Altan, køkken og bad

Erhvervsandel på 86 m² med beliggenhed og stand over gennemsnittet
Erhvervsandelen bruges som kontor for sælgers revisionsfirma. Men den vil også være velegnet som butik eller klinik.

Stort transparent facadeparti med glasdør og 2 store facadevinduer. Stort lokale foran mod vejen og en flot dobbelt fransk dør ind til et lyst lokale med adgang til en altan. Lille fordelingsgang med adgang til de 2 nævnte rum, bagudgang til trappeopgang
plus fuldt køkken og badeværelse med et lille badekar. Erhvervsandelen bærer synligt præg af, at den oprindeligt har været blandet bolig/erhverv, dvs. butik med tilhørende bolig.

Andelsboligforeningen, som erhvervsandelen ligger i, er stor og økonomisk meget velfunderet. Den boligafgift, som betales for erhvervsandelen, er kun på 4.904 kr. om måneden. Ejendommen er opført i 1937 og siden omdannet til andelsboligforening med 110 boliger og 6 erhvervsandele i stueetagen.

Nuværende ejer har efter overtagelsen i 2015 brugt et større beløb på etablering af en stor altan og en gennemgribende istandsættelse af lokalerne, der således fremstår pæn og velholdt i god stand over gennemsnittet. Til erhvervsandelen hører brugsret til 1 P-plads i ejendommens gård eller på den private fællesvej Ved Eltham, samt adgang til at udstede 2-timers P-billetter til kunder og andre besøgende.

Erhvervsandelen er momsfri. Det gør den i særlig grad velegnet til brug for liberale erhverv, der ligesom ejendommen ikke er momsregistrerede.

Meget synlig beliggenhed direkte ud til Strandvejen foran Tuborg Havnepark, Waterfront Shopping, Eksperimentarium m.m.
Ejendommen har en god beliggenhed på Strandvejen. Den er lidt speciel, da Strandvejen på dette sted udgør den nordligste del af Københavns Kommune, mens selve ejendommen og altså også erhvervsandelen ligger i den sydligste del af Gentofte Kommune.

Ifølge Københavns Kommunes trafiktællinger passerer der gennemsnitligt ca. 14.700 køretøjer i døgnet. Heraf er halvdelen cyklister. Der er således en rigtig god eksponering af erhvervsandelen.

Der er kun 800 meter til Svanemøllen Station. Bus linjerne 1A, 21, 23 og 164 kører på Strandvejen med stoppesteder tæt på erhvervsandelen. Der er således gode muligheder for at benytte kollektiv transport til og fra erhvervsandelen.

Forslag til anvendelse

Klinik
Kontor

Økonomi

Pris i kr.
1.600.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
86 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Facadeparti
Gård
P-plads
Køkken
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

KØBENHAVNS OMEGN / Kontor / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere