SENEST SET
FAVORITTER

Lyngbyvej 343A, 2820 Gentofte

Mindre erhvervsejerlejlighed i Gentofte

1.450.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 11405636Type : Detailhandel/butik

Erhvervsejerlejligheden kan købes som en lille investeringscase

• Erhvervsejerlejlighed med nem tilgængelighed
• Beliggende ud til Lyngbyvej
• Gadeparkering tæt på
• Istandsat kælder
• Stabil lejer og godt startafkast
• Lejestigningspotentiale

Mindre erhvervsejerlejlighed i Gentofte
Velkommen til denne skønne erhvervsejerlejlighed, beliggende på Lyngbyvej i Gentofte.

Erhvervsejerlejligheden kan nu købes som en lille investeringscase og det nuværende lejemål med en Thaimassør medfølger i handlen.

Erhvervsejerlejligheden er beliggende i en pæn rødstensejendom fra 1937, med spidstag belagt med røde tegl og vinduer med termoruder. Ejendommen er generelt pænt vedligeholdt, og der ligger en plan for de arbejder der kommer i fremtiden.

Der er stillet forslag om en stigning af fællesudgifterne på 2 kr. pr. måned pr. fordelingstal, samt 2 kr. pr. måned pr. fordelingstal til vinduesrenovering på generalforsamlingen i 2022. Der foreligger ikke referat for generalforsamlingen endnu.

For denne ejerlejlighed, der har fordelingstal 26, vil det betyde en meromkostning p.a. på 1.248 kr.

Der er adgang til selve ejerlejligheden fra en gadedør direkte ind i forlokalet, hvor nuværende lejer har reception. Endvidere findes 2 behandlerrum og en trappe ned til kælderen. I kælderen, som har et godt lysindfald fra gården, er der indrettet et pænt toilet med bademulighed, rum med vaskesøjle, et køkken og et ekstra behandlerrum. Der er udgang fra kælderen til kælderskakt.

Væggene er generelt beklædt med glasvæv, gulvene belagt med væg-til-væg tæpper i stueetagen og trægulv i kælderen. Lofterne i stueetagen er akustiklofter i skinnesystem med indbygget belysning og i kælderen malet betonloft.

Alt i alt er der tale om en rigtig god lille erhvervsejerlejlighed, som vil egne sig til mange anvendelser, både kontor (nuværende registrering), detail og klinik.

Tilgængelig beliggenhed ved Lyngbyvej
Ejendommen er beliggende ud til Lyngbyvejen og netop fordi at bilerne suser forbi lige på den anden side af støjafskærmningen, er der meget let tilgængelighed til lokalerne.

Det er muligt at parkere på gaden ganske tæt på ejendommen, hvilket gør det nemt for både medarbejdere og gæster til ejendommen.

Der er ca. 1 km til Vangede Station og ca. 1,5 km til Bernstoffsvej Station, hvorfra der kører S-tog til København og nord på. Endvidere findes mange busforbindelser her, men de findes også kun 100m fra lejemålet hvor bus 184 og 94N kører og fra Kildegårds Plads kører bus 164 og 192.

Forslag til anvendelse

Klinik

Økonomi

Pris i kr.
1.450.000,-
Pris pr. m² kr.
13.063,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-

Lokalet

Etage areal
111 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Kælder
Reception
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVNS OMEGN / Detailhandel/butik / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere