SENEST SET
FAVORITTER

Kirstinehøj 12, 2770 Kastrup

Ejendom til købers disp.

22.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ER-MS001Type : Lager & Produktion

Lager, logistik og kontor tæt på lufthavnen. Kalkuleret afkast på ca. 7.17%

*Lager/logistik/kontor
*Ejendommen overtages fri for lejemål
*1678 m2 lager med mindre kontor, stort spisekøkken og mødelokaler
*Højloftet lager med ca. 8 meter til loft, indskudt dæk i noget af lageret
*Tilkørsel med lastvogne til læsserampe
*Ejendommen er opført i 2008 med gulvvarme over alt!
*Mulighed for let at ændre planløsning og sætte mange porte i, hvis man ønsker f.eks. lagerhotel
*Kontoret er indrettet i moderne New Yorker stil
*Beliggende i meget attraktivt og kendt erhvervsområde (Kirstinehøj) tæt på lufthavnen
*Selskabshandel


Økonomien:
*Sælger faktiske drift er kr. 177.000,-
*Sælgers nuværende lejeindtægt pr. år ca. kr. 1.798.816
*Udskudt skat (handles til kurs 50)
*Kalkuleret afkast ca. 7,17% ved udlejning
*Pris 22.500.000

Ejendommen

Kirstinehøj 12
Er en meget moderne og funktionel indrettet ejendom fra 2008, med bl.a. 8 meter til loftet, gulvvarme og særdeles fleksibel planløsning.
I en mindre del af ejendommen har man indrettet en administrationsdel/kontor med tilhørende køkken, toilet/badfaciliteter og ikke mindst mødelokaler. Med andre ord, en ejendom/indretning som de fleste virksomheder i dag efterspørger, uanset om man er lager, logistik, engroshandel eller produktionsvirksomhed.
Der må forventes længere overtagelsesperiode, da sælger skal flytte hele deres virksomheden, hvilket de ikke gør, før en køber er fundet.

Anvendelse
Ejendommen på Kirstinehøj 12, anvendes i dag af sælgers egen virksomhed, som lager og kontor. Ejendommen er beliggende i erhvervsområdet Kirstinehøj. Området er i lokalplan 47B opdelt i fem delområder, hvor to af delområderne er udlagt til henholdsvis industri-, værkstedsvirksomheder, entreprenør- og oplagsvirksomhed samt let industri, værksteds- og håndværksvirksomhed, oplag og lager. For begge delområder gælder at en gros-, transport- og fragtmandsvirksomheder kun kan etableres med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. Lokalplantillæg 47.1 indsnævrer anvendelsen til at der ikke må etableres unødigt trafikskabende virksomhed med tilknytning til lufthavnen. Inden for lokalplanområdet må servicering og værkstedsbetjening af bilflåder, forstået som et større antal af
køretøjer i tilknytning til enkeltvirksomheder, kun ske med kommunalbestyrelsens særlige godkendelse.

Beliggenhed
Kirstinehøj 12, er beliggende i meget populært erhvervsområde på Amager. Området strækker sig helt fra Englandsvej til Københavns Lufthavn i den anden ende og huser mange kendte bilhuse, byggemarkeder, håndværksvirksomheder, engros og lagervirksomheder samt produktionsvirksomheder.

Forslag til anvendelse

Værksted
Lager

Økonomi

Pris i kr.
22.500.000,-
Årlige lejeindtægt kr.
1.798.816,-
Årlige lejeindtægt pr. m² kr.
1.072,-
Årlige driftsudgifter kr.
173.775,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
104,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1678 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4913 m²

Faciliteter

Badfaciliteter
Toilet
Spisekøkken
Læsserampe
Port
Køkken
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Gulvvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Lager & Produktion / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK