Sankt Peders Stræde 35A, 1453 København K

*169 m²
*Nuværende anvendelse til butik/detail og kold mad
*Mulighed for at opdele i 2 andele
*Potentiel mulighed for bolig og erhverv
*Mulighed for fri fremleje
*Sund andelsforening
*Pris kr. 1.500.000

Erhvervsandelen
Unik mulighed for at etablere en butik med charme, stil, og virkelig god eksponering fordelt på 2 plan midt i et af Københavns mest populære områder, Latinerkvarteret.
Erhvervsandelen er indrettet med 75 m² i stueplan og 94 m² i kælder og giver mulighed for den perfekte indretning for enhver type erhverv.

Den generelle stand er god, og med det æstetiske ydre samt indre som ejendommen besidder, er alle forudsætninger for at få en velfungerende og smuk forretning at finde her.
De store facadevinduer giver et fantastisk lys i både stue- og kælderplan. Stueetagen består af et rummeligt butikslokale, et flot snedkerkøkken samt et toilet.
I kælderen finder man parallelt med stueplan et rummeligt butikslokale samt 2 individuelle lokaler bagerst.

Beliggenhed
Sankt Peders Stræde er beliggende i det populære Latinerkvarter, der består af smukke ejendomme, flotte stræder samt et hav af forskellige erhverv og er ikke mindst at finde som nr. 2 på top10 bedste shoppingsteder i København.
Adressens tilgængelighed er ligeledes i top med kun 500 m til Nørreport station og 1 km til hovedbanegården.

Muligheder
Andelsforeningen er åben for nye anvendelser, og der kan derfor være mange typer erhverv på adressen.
Herudover har andelsforeningen givet udtryk for, at en konvertering af stueetagen vil blive godkendt, og der ligger derfor en mulighed for kombineret bolig og erhverv.
Køber står selv for processen med byggeansøgning hos kommunen.

Det er og muligt at opdele stue og kælder i 2 selvstændige erhvervsandele, hvilket giver helt nye og anderledes muligheder.