Knud Kristensens Gade 10, 2300 København S

• Erhvervsejerlejlighed i stueplan i nyopført ejendom
• Beliggenhed på et lille torv med stor synlighed ud til Artillerivej
• Alternativ til køb af erhvervsejerlejligheden er, at leje den, hvilket ejer også er indstillet på
• Afleveres klar til indflytning med alt nyt, herunder trægulve, lyddæmpende lofter, almindelige el-installationer, toilet med brusebad, tekøkken samt nymalet

Erhvervsejerlejlighed til kontor, detail, café eller showroom
Sfinxen er et flot 12 etagers tårn tegnet af Holgaard arkitekter med 50 luksuslejligheder samt 2 erhvervslejligheder i stueplan beliggende ud til hyggeligt torv og med god synlighed fra Artillerivej.

Bygningen har bidraget til at bydelen har opnået sin egen særlige karakter og området er kendetegnet ved nybyggeri i absolut topklasse.
Ejendommen er opført i 2019.

Med den nyopførte Ny Islands Brygge skole, og den tætte bebyggelse i området samt med eksponering ud til Artillerivej, er der god mulighed for at markedsføre din virksomhed.

Ejerlejligheden er næsten identisk med nr. 57, vi også udbyder til salg/leje, men har ikke udsugning. Afleveres klar til indflytning med alt nyt, herunder trægulve, lyddæmpende lofter, almindelige el-installationer, toilet med brusebad, tekøkken samt nymalet. Såfremt køber/lejer ønsker etableret
vægge/rumindeling i lejligheden, sker dette for sælgers/udlejers regning.

Der er mulighed for at købe 3 parkeringspladser.

Der er accept af servering ude på pladsen. En endelig accept fra ejerforening kræver dog en nærmere redegørelse for planerne ift. type af servering, åbningstider m.v. fra den konkrete virksomhed, der måtte ønske at etablere udeservering. Endvidere er det muligt at kommunen ligeledes skal godkende udeservering.

Ejerlejlighed nær havnepromenade
Ejendommen er beliggende på Islands Brygge som er blandt de mest populære kvarterer på Amager.

Der er ca. 1.500 meter til nærmeste Metro Station, og kun 95 meter til busstoppested.

Med ca. 300 meter til havneområdet, kan man i frokostpausen nyde en dejlig spadsertur langs promenaden og efter arbejde er der ikke langt til en svømmetur.

Området er kendetegnet ved en blanding af boliger, et hotel, kontorbygninger, Københavns Politihundesektion, cafe, spisesteder samt en Irma og Netto.

Der er 2.800 meter til Københavns hovedbanegård, 2.700 meter til Amagermotorvejen og 8.200 meter til lufthavnen. På den østlige side af Artillerivej ligger Amager Fælled og Ørestaden.