Frederiksborggade 48, 1360 København K

* 2.400.000 kr.
* Attraktiv og velplaceret Erhvervsandel
* 90m² butiksareal med direkte adgang til kælder
* Anvendelse: butik/detail

Erhvervsandel
Denne højloftet og lyse erhvervsandel er udnyttet på den bedst tænkelig måde, hvor kunderne, via det centralt placeret indgangsparti, som det første, træder ind i et stort aflangt butiksområde. Dertil er der en stor glasfacade ud mod Frederiksborggade, på begge sider af indgangspartiet, som bidrager med et dejligt lysindfald ind i butikkens forreste del, der både er til gavn for kunder og samtidig skaber et lyst arbejdsmiljø for personalet. Herudover giver den store glasfacade gode muligheder for eksponering af forretningens udvalg. Fra butikkens forreste del kan man bevæge sig længere ind i butikken, hvor man via enkelte trin kommer op til butikkens inderste butiksområde, hvor der blandt andet findes to rumlige prøverum. Mere skjult, bagerst i butikken, er der en indgang ind til et mindre personaleområde med særskilt toilet, hvorfra frokosten kan nydes, samtidig med at man har et godt overblik over butikkens fulde areal. Der er endvidere i butikkens forreste areal let tilgængelig adgang til kælderen via en intern trappe, som kan anvendes til lager/opbevaring. Erhvervsandelen fremstår generelt meget præsentabel.

Beliggenhed
God og synlig beliggenhed ud mod den attraktive og trafikerede Frederiksborggade, hvor der dagligt er mange forbipasserende. Frederiksborggade er beliggende i det eftertragtet Nansensgadekvarter, med Nørreport, Torvehallerne og Søerne som nærmeste naboer. Området byder på et stort udbud af indkøbsmuligheder, spisesteder, takeaway steder og specialbutikker, og herudover er infrastrukturen perfekt - uanset om man skal videre ind til byen eller ud af byen.

Ejendommen/Andelsforeningen:
Erhversandelen er beliggende i en veldrevet andelsboligforening. Ejendommen er pæn og præsentabel for både boligenhederne samt erhvervsenhederne.

Anvendelse
Erhvervsandelen kan anvendes til almindelig detail/butik, hvor nuværende anvendelse er tøjforretning.