SENEST SET
FAVORITTER

Vesterfælledvej 15, 1750 København V

133 m2 erhvervsandel til kontor og detail

1.250.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@dal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 21024455Type : Detailhandel/butik

133 m2 andelsbutik + ca. 30 m2 sælges. Super regulær hjørneforretning med 5 store vinduer og indgang på hjørnet. Genbo til NETTO

133 m2 erhvervsandel sælges. Super regulær hjørneforretning med 5 store vinduer og indgang på hjørnet. Genbo til populær NETTO dagligvarebutik.

Vesterfælledvej 15, st. 1.
133 m2 butik/kontor i stueplan + ca. 40 m2 kælderrum
Andel nr. 13
Anvendelse: Detailhandel (jf. BBR) og serviceerhverv
Lokalplan: Nej
Kommuneplan: Ja (fra 2015)

Butikken ligger på hjørnet, og har en stor veleksponeret facade til både Trøjborggade og Vesterfælledvej. På modsatte hjørnet ligger kvarterets velbesøgte NETTO dagligvarebutik, som trækker meget trafik til gaden. Fortovet foran butikken er bredt, og der er god plads til f.eks. gadevarer.

Fra indgangen på hjørnet, træder man direkte ind i det store butikslokale med 4 store vinduer. Lokalet er dejligt lyst. Der er masser af lys fra de store vinduer og fra indgangspartiet, der er udført med glas. Lyst gråt klinkegulv og hvide vægge og lofter. Integreret belysning i loftet, som er nyt.

Gennemgang til baglokale, mellemgang, stort køkken med vindue til gården og lille toilet. Desuden endnu et butikslokale med egen indgang fra Vesterfælledvej. Der medfølger kælderrum på ca. 40 m2 til andelen. Kælderrummet er beliggende direkte under butikken.

Erhvervsandelen er senest anvendt til ejendomsmæglerforretning (liberalt erhverv).

Der er ikke lokalplan gældende for matriklen, hvorved erhverv på matriklen reguleres af Københavns Kommunes Kommuneplan 2015. Derved kan anvendelse være f.eks. liberalt erhverv (kontor), alm. detailhandel, klinik, undervisning, showroom og lignende.

SPECIFIKATIONER:

133 m2 erhvervsandel (andel nr. 13) i Andelsboligforeningen Trøjborghus
Veletableret andelsforening, stiftet 7. november 1963
God lokal beliggenhed på Vesterbro
Hjørnebutik inkl. baglokale og kælderrum
Pænt klinkegulv og nyt sænket loft med integreret belysning.
Hurtig overtagelse mulig.

EJENDOMMEN:

Andelsboligforeningen Trøjborghus ejer ejendommen af samme adresse, matrikel nr. 1436, Udenbys Vester Kvarter, København. Ejendommen på 5 etager er opført i 1905 og indrettet til beboelse, samt til erhverv i stueplan.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger på hjørnet af Vesterfælledvej og Trøjborggade. Bygningen er meget synlig i bybilledet, og butikken er veleksponerede til Vesterfælledvej og kvarterets NETTO dagligvarebutik, som ligger på modsatte hjørne.

Offentlig transport:
Buslinier 7A på Vesterbrogade, 100 meter
Metro Station Enghave Plads, 450 meter
S-tog Dybbølsbro Station, 1,4 KM

Parkering:
På gaden, Københavns Kommune. Blå zone, kr. 14 pr. dagtime.

Vedtægterne
Vedtægterne for Andelsboligforeningen Trøjborghus tillader fremleje i indtil 2 år begrundet i særlige forhold hos sælger, f.eks. udlandsrejse jf. vedtægternes § 10. Erhvervsandelen kan således ikke erhverves til alm. løbende udlejning til tredjemand.

Andelen kan ikke sælges til virksomhed, der er konkurrerende med 2 stk. øvrige erhvervsandele i ejendommen. Tilladelse til varmt køkken, støjende adfærd, støj- og lugtgener mv. kan ikke forventes. Anvendelse af erhvervsandele skal godkendes af bestyrelsen.

Procedure ved køb af andel
Andelsboligforeningens administrator kan opkræve gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Udgiften betales af køber. Øvrige gebyrer kan oplyses af administrator.

Energimærkning
Energimærkningsrapport nr. 311026068 af 10. november 2013.
Klassificering = D.

ØKONOMI:

133 m2 erhvervsandel
DKK 1.250.000 svarende til DKK 9.398 pr. m2.
Andelsværdi DKK 2.501.069.
Boligafgift, februar 2020: DKK 204.104,52 årligt / DKK 17.008,71 pr. måned.
Øvrigt: Varme á conto kr. 853 pr. måned. Kabel-TV á conto kr. 533,96 pr. måned. Elektricitet iht. elmåler.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af erhvervsandelen.

Forslag til anvendelse

Showroom
Klinik
Detailhandel
Dagligvarebutik
+Mere

Økonomi

Pris i kr.
1.250.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
204.105,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
1.535,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
133 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Toilet
Kælderrum
Parkering
Køkken
Parkering
+Mere

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK