SENEST SET
FAVORITTER

Nordre Kinkelgade 34 - 36, 2791 Dragør

Sjælden udbudt ejendom i smukke Dragør

23.500.000,-
Pris i kr.
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101223Type : Andre typer

Yderst sjælden udbudt liebhaverejendom - Består af smukt hovedbygning, længebygninger, maskinhal samt stort grundareal

Ejendommens historie går i hvert fald tilbage til 1770-erne og har i gennem hele perioden op til i dag været anvendt til frugt- og planteavlsformål. På ejendommen er der den dag i dag mange pæoner.
Bygningerne har været nedbrændt flere gange men genopført med omtrent samme placeringer på grunden.
Stuehuset ”Hollandsminde”:
Indeholder smukt indgangsparti med kalkmalerier på vægge og loft, herfra adgang til stor møblerbar entre. Fra entreen adgang til landkøkken og ”folkestue”. I landkøkkenet er der udover nyere hvidevarer bibeholdt det oprindelige smedejernskomfur. Fra entreen er der adgang til spisestue samt herreværelse med pejs.
Mellem spisestue og herreværelset er dagligstuen/musikstuen.
Alle rum er forsynet med originale smukke detaljer som stuk, indfældningsdøre og massive trægulve. Vinduesrammerne er bibeholdt som de oprindelige sprossede, men med forsatsruder.
Førstesalen indeholder meget stort soveværelse med flot udsigt, flere værelser og nyere badeværelse med jacuzzi samt toilet.
To trappeløb fører til første sal, hhv. den smukke svungne trappe fra hallen, men også en ligeløbstrappe fra køkkenet. ”Hollandsminde”, har et samlet bolig- og erhvervsareal på 300 m². Under ejendommen er der en tør kælder på 30 m². Kælderen er godt udnyttet til vaskekælder og vinkælder.
Stuehuset er opført i 1901 og udvidet i 1929 i palæagtig stil.
„Hollandsminde“ kan opdeles i 2 boliger, hvis det ønskes.
3-længet tidligere landbrugsbygning med bolig
Bygningen består af en midterfløj opført i 2 etager samt 2 sidefløje i 1½ etage.
Den østligste del indeholder en beboelseslejlighed på 135 m² med i alt 5 værelser, køkken og bad, fordelt med 80 m² i stueetagen og 55 m² på 1. sal, jf. BBR.
Den resterende del af bygningen indeholder i stueetagen et højloftet forsamlings-/festlokale, stor garage samt et stort værksted.
I forhold til at det er en tidligere landbrugsbygning er kvaliteten af f.eks. murværket langt over middel; bl.a med hulmur og mange smukke detaljer. Taget er tækket med skiferplader.
Det bebyggede areal i landbrugsbygningen, excl. boligen, andrager 330 m². Lofterne er uudnyttede og arealerne af disse er ikke talt med.
Der synes god mulighed for at konvertere hele bygningen til et antal boliger i 1½ etage. 7 boliger eller måske 10 enheder.
En del af ejendommen er således omfattet af Lokalplan 42:
Den bevarende lokalplan for Store Magleby landsby. I planens afsnit 3.4 står der bl.a., at eksisterende landbrugsbygninger, der ikke længere er nødvendige til landbrugsformål kan overgå til anden anvendelse. En række betingelser skal være opfyldt ift. bygningens udseende, frialer, forøgelse af boligtrafik samt i forhold til støjisolering mv. Principiel tilladelse er givet i maj 2018.
Bygningen nedbrændte i 1930 og blev genopført i 1931.
Tidligere kedelhus
Ca. 150 m inde på ejendommen ligger der et lille hus på 54 m², jf. BBR. Muligvis kan man få lov til at ombygge det til en mindre bolig jf. lokalplanen.
Stor maskinhal og nyere værksted
Ca. 100 m inde på ejendommen er der en maskinhal på 462 m² opført i 2003. I 2015 blev hallen udvidet mod øst med 144 m² værksted med støbt gulv.
Ydervægge og tag i metal.
Der er tilladelse til at opmagasinere 16-18 campingvogne udenfor maskinhallen.
I den vestlige del af maskinhallen er der plads til et tilsvarende antal campingvogne eller lystbåde.
Økologisk landbrugsjord vest for ejendommen
Vest for ejendommen ligger der et meget langstrakt ubebygget grundareal på 83.785 m².
Der er en vandindvindingstilladelse svarende til ca. 15.000 m³ årligt.
Grundarealet kan nemt frasælges, idet der er direkte tilkørselsmulighed.
Anvendelsen har været gartneriformål.

Forslag til anvendelse

Værksted

Økonomi

Pris i kr.
23.500.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
29.712,-
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
20,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1455 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
110203 m²

Faciliteter

Bad
Pejs
Garage
Toilet
Indgangsparti
Kælder
Jacuzzi
Stuk
Trægulve
Vinkælder
Køkken
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere