Bogensevej 59, 5270 Odense N

Hermed udbydes attraktiv erhvervsejendom med tilhørende privat bolig på eksponeret og befærdet indfaldsvej i Næsby.
Ejendommen har gennem flere år fungeret som autoværksted samt bilsalg med privatbolig. Det stortanlagte grundareal på matriklen er ideelt i forhold til udstilling af biler eller lignende.
Privatboligen i 2 plan er løbende renoveret og fremstår ude såvel som inde i pæn og præsentabel stand. Ejendommen er med pudset og malet facade. Tilhørende boligen er der et hyggeligt lille anneks ud mod privat og ugeneret have.
Fra privatboligen er der direkte adgang til erhvervsdelen som består af et administrationsafsnit med tilhørende toilet samt adgang til lyst og venligt autoværksted med port i niveau. Denne del kan let adskilles helt fra boligen i forbindelse med eventuel udlejning. Der ses også at være fine udviklingsmuligheder for køber i form af konvertering til udlejningsejendom med mulighed for yderligere byggeretter på matriklen.
Alt i alt en rigtig fin og velvedligeholdt erhvervsejendom som er den perfekte kombination mellem privatbolig og erhvervsdel for den rette køber.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.
• Samlet areal: 436 ² - heraf 292 m² privatbolig + 144 m² erhverv
• Projektmulighed for køber - Stort grundareal på 1.896 m²
• Velegnet til privatbolig med tilhørende erhverv
• Markant beliggenhed med god eksponering
• Pris: 4.45.000 kr. – svarende til kr. 10.310 pr. m²