SENEST SET
FAVORITTER

Koldingvej 73, 8800 Viborg

Blandet investeringsejendom

2.695.000,-
9,15 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 75100636

Fuldt udlejet blandet investeringsejendom i Viborg

- Indeholder stort erhvervslejemål og 2 boliglejemål
- Synlig beliggenhed på befærdet indfaldsvej
- Detaillejemålet er lejet ud til aktiv og velrenommeret vin- og delikatesseforretning
- Der ligger 2 supermarkeder, skole, kirke, og meget beboelse som nærmeste naboer

På Koldingvej i Viborgs sydvestlige bydel ligger denne fuldt udlejede og spændende investeringsejendom på i alt 583 m².

Erhvervsdelen i stueplan råder over 426 m² velindrettede detail-lokaler indrettet til vin- og delikatesseforretning med flot butik med synlig facade, kølerum, delikatesse-butik med industrikøkken, og fine lagerfaciliteter.

På 1. salen finder man to velindrettede boliglejemål på hhv. 54 m² og 103 m², som er udlejede til faste lejere gennem mange år.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1916 med større om/tilbygning i 1970 – den er løbende vedligeholdt og senest i 2020 er der opført nye lager og køle-faciliteter til vin/delikatesseforretningen.

Ejendommen er velbeliggende i Viborg, tæt på bylivet og de pulserende stræder. Beliggenheden er oplagt for såvel den erhvervsdrivende som ønsker lette adgangsforhold til arbejdet, samt den bosiddende, der ønsker et nemt hverdagsliv med kort afstand til alle fornødenheder.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
317.316,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
544,-
Årlige driftsudgifter kr.
75.362,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
129,-
Pris i kr.
2.695.000,-
Afkast %
9,15 %
Kr./m²
4.623,-

Lokalet

Etage areal
583 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
781 m²

Faciliteter

Lagerfacilitet
Lager

Teknik

Køl

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere