SENEST SET
FAVORITTER

Katmosevej 18, 8800 Viborg

Udlejet forretningsejendom

10.950.000,-
6,99 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2256V-1I

Udlejet forretningsejendom beliggende i Viborgs vestlige del

Udlejet forretningsejendom opført i 2005 beliggende i Viborgs vestlige del umiddelbart ved Vestre Ringvej og facade mod befærdet rundkørsel, og få minutters kørsel til centrum.

Lejeforhold:
Ejendommen er opført og indrettet til ejendommens nuværende lejer SB Værktøj A/S - CVR-nr. 76396213. Virksomheden beskæftiger sig med engroshandel af værktøj og maskiner mv. Virksomheden forventer at fraflytte ejendommen ved ophør af lejers uopsigelighedsperiode d en 1. oktober 2024.


Ejendommen:
Konstruktion og facader: ejendommen er opført som en søjle-/ dragerkonstruktion med ydervægge i koksgrå betonelementer. Loftshøjde 4,5 meter under spær. Loftshøjde i kælder ca. 3 meter,

Tag: built up (fladt tag) med ovenlysbånd.

Vinduer: aluvinduer.

Porte: 1 stk. aluhejseport i facaden i stueetagen på ca. 3 x 3 meter. 2 stk. aluhejseporte i kælderetagen på ca. 3 x 3 meter,

Gulv: betongulv med epoxymaling.

Indretning: ejendommen er indrettet med et rektangulært forretningslokale, kontor-/ mandskabsafsnit samt omklædnings-/baderum på i alt 1.369 m². Endvidere delvist fritlagt kælder på 430 m², der benyttes til lager.
Desuden forefindes overdækket indhegnet areal (p.t. gaslager) på 342 m².

Opvarmning: naturgas via calorifere.

Parkering: stort tilkørsels- og parkeringsareal befæstet med betonsten.

Moms: ja.

Naboer: erhvervsejendomme.

Bemærkninger: ejendommens grundareal udgør 5.208 m². Bebyggelsesprocenten ifølge kommuneplanen udgør 60, hvorfor ejendommen teoretisk kan udvides til: 3.125 m² (nuværende bebyggelse udgør 2.255 m²).

Ejendommen kan købes henholdsvis med eller uden det tilstødende grundareal på 3.240 m².

Forslag til anvendelse

Engroshandel
Forretningslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
847.049,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
376,-
Årlige driftsudgifter kr.
104.844,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
46,-
Pris i kr.
10.950.000,-
Afkast %
6,99 %
Kr./m²
4.856,-

Lokalet

Etage areal
2255 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5208 m²

Faciliteter

Baderum
Omklædning
Betongulv
Kælder
Parkering
Port
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere