SENEST SET
FAVORITTER

Fabrikvej 2-3, 8800 Viborg

Populær dagligvarebutik med tankanlæg sælges

56.425.000,-
6,25 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 282846

 

Ejendommen er beliggende i et erhvervsområde bestående af en større variation af erhvervsvirksomheder, herunder detailhandel, automobilhandel o.l. og grænser op til et større boligområde. Ejendommen er beliggende på to matrikler på hhv. 12.700 m² og 5.378 m². På den ene matrikel er placeret en større veletableret dagligvarebutik (Meny) og på den anden et ubemandet tankanlæg (Ingo) samt et større ubebygget areal. Det er Dagrofa ApS der udlejer til Ingo via en ny fremlejekontrakt. Ejendommen rummer en populær Meny dagligvarebutik, der både forsyner lokalt og til et større opland. Ejendommen frembyder et stort parkeringsområde med ca. 170 p-pladser og gode til- og frakørselsforhold for vareleverancer. Det tilstødende grundareal på 5.378 m² er ubebygget udover tankanlægget. Med en bebyggelsesprocent på 50, jf. lokalplanen, medgives der en byggeretsmulighed på op til ca. 2.700 m². I forbindelse med en genforhandling af en forlænget uopsigelighed med Dagrofa ApS, er det bl.a. aftalt, at ejendommen skal undergå en større renovering/opgradering således, at den fremstår i absolut opdateret stand. Der er hensat ca. kr. 24 mio. til dette arbejde, som udføres af lejer. Arbejdet forventes at være færdiggjort december 2019. Dagrofa ApS fremstår med en egenkapital på ca. kr. 1,5 mia. Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Detailhandel

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.548.964,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
714,-
Årlige driftsudgifter kr.
121.061,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
24,-
Pris i kr.
56.425.000,-
Afkast %
6,25 %
Kr./m²
11.358,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
4968 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
18078 m²

Faciliteter

P-plads

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK