SENEST SET
FAVORITTER

Gravene 14, 8800 Viborg

Gedigen ejendom med god indtjening

4.500.000,-
5,39 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 75100595

 

- Attraktiv beliggenhed i Viborgs gågademiljø
- 3 velholdte boliglejemål samt erhvervslejemål i stueetagen
- Kort afstand til banegården, Midtbyens Gymnasium og Stadionområdet
- Ejendom i god drift uden tomgang
- God eksponering for erhvervslejemålet

Denne ejendom er opført i 1907 og er beliggende centralt i Gravene ud mod et hyggeligt torv med mange små butikker, cafeér og spisesteder. I stueetagen er der indrettet pizzeria, der har været drevet af samme ejer i en længere årrække.

De 3 regulære boliglejemål fremstår alle i god kvalitet og er flot moderniseret. Lejlighederne på 1. og 2. sal er stort set ens og begge på 70 m², lejligheden på 3. sal har et areal på 58 m². Der er nyere kviste og eternittag på ejendommen.

Der er mulighed for at etablere et gårdmiljø på bagsiden af ejendommen.

Ejendommen er beliggende i hjertet af Viborg, midt mellem byens to største handelsgader og tæt på alle faciliteter.

Ejendommens facade vender ud mod brostensbelagt gågade, tæt på Trappetorvet og blot 100 meter fra Mathias Port, der er indgangen til byens største gågade. Bagsiden af ejendommen vender ud mod Preislers Plads, der er en af byens store p-pladser med p-kælder.

Der er således kort gåafstand til byens forretninger, caféer og restauranter, men også kort afstand til de historiske kvarterer i byen og parkområdet ved Borgvold og Viborg-søerne.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
293.180,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.128,-
Årlige driftsudgifter kr.
50.712,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
195,-
Pris i kr.
4.500.000,-
Afkast %
5,39 %
Kr./m²
17.308,-

Lokalet

Etage areal
260 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
105 m²

Faciliteter

Gårdmiljø
Kviste
Kælder
P-plads
Port

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere