Storegade 12, 8850 Bjerringbro

Gågade ejendom med rigtig god placering

•God gågade placering
•4 gode lejligheder, heraf 3 renoverede i 2015
•3 erhvervslejemål
•Ca. 1634 kvm, best. af 1163 kvm erhverv og 471 kvm bolig
•Uudnyttet tagetage på 179 kvm
•Mulighed for selskabsovertagelse

”Centrum”, som ejendommen hedder, er velbeliggende på gågaden i Bjerringbro.
Ejendommen har gennemgået en kraftig renovering på 1 og 2 sal i 2015, hvor erhverv
blev konverteret til bolig lejemål, hvilket indebærer at 3 ud af ejendommens 4 bolig lejemål er renoverede i 2015. Den fjerde lejlighed er i rigtig god stand, og indeholder god lejereserve.

Ejendommen består af 1163 kvm erhverv/detail og 471 kvm boligareal = samlet 1634 kvm

Udover lejlighederne, er der 3 gode erhvervs/butiks lejemål, som er udlejet til Nordea, Hud-plejeklinik og dametøjsforretningen butik Mie.

Under renoveringen af lejlighederne, er der isat energiglas i alu vinduerne og trappeopgang er brandsikret. Ejendommen ligger godt, med facade både mod Storegade samt mod stor-parkeringsplads.

Primo 2018 er et af erhvervslejemålene renoveret for ca. 400.000 i forbindelse med ny klinik i lejemålet.

Tagetagen på 179 kvm bruges i dag til opbevaring, men ved opfyldelse af brandkrav vil denne kunne konverteres til boligareal. På den baggrund indgår tagetagen ikke i det oplyste bolig- og erhvervsareal på 1634 m2 iflg. BBR.

Ejendommen ligger i selvstændigt selskab, som muliggør en selskabsovertagelse med en udskudt skat på ca. 885.000.