Gl. Aalborgvej 76, 8800 Viborg

Særdeles flot og velbeliggende ejendom

• Flot vedligeholdt ejendom
• Velindrettede lejligheder og erhvervslejemål
• 3 boliglejemål og 2 erhvervslejemål
• Stor befæstet parkeringsplads foran ejendommen
• Ejendommen fremstår i rigtig fin håndværksmæssig stand

Denne flotte ejendom, der oprindelig er fra 1916, er opført i 3 etager med tilhørende separat erhvervsbygning. Ejendommen er opført i mursten og belagt med cementsten. Vinduerne er plastvinduer og ejendommen har meget lidt træværk. Ejendommen er derfor nem at vedligeholde.

På ejendommens 2. sal er der en stor, lys lejlighed på 110 m² indeholdende entré, stor stue forbundet med køkken/alrum, 2 store værelser og badeværelse. Der er udgang til lækker stor altan med flot udsigt over byen.

Første sal indeholder 2 gode lejligheder på hver 55 m², begge med regulær stue, soveværelse, køkken og bad. Den ene lejlighed har tillige stor flot altan.

Adgang til lejlighederne sker enten fra separat indgang fra Gl. Aalborgvej eller via bagtrappe i gården.

Stueetagen i ejendommen har igennem en længere årrække været udlejet som frisørsalon til samme lejer.

Dette lejemål er ligeledes 110 m², hvoraf 77 m² udgør salon, mens resten er fordelt på køkken, toilet, kontor og lager.

Ved siden af den oprindelige ejendom er der i 1994 opført erhvervsbygning, som den nuværende ejer har anvendt, men nu er til disposition for ny ejer til udlejning eller eget brug. Denne bygning er på 74 m² og er opført i røde sten og belagt med cementsten.

I stueplan indeholder bygningen erhvervslokale på ca. 55 m² samt kontor og toilet. 1. sal indeholder fordelingsgang og 5 regulære opbevaringsrum.

Stort set al udenomsareal er befæstet med fliser og der er fine parkeringsforhold for ejendommens beboere og frisørsalonens kunder.

Ejendommen er i god drift og er indrettet, så den kun kræver beskeden vedligeholdelse af den kommende ejer.