SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 7-9, 7600 Struer

UDLEJNINGS- OG PROJEKTEJENDOM PÅ GÅGADEN I STRUER

11.500.000,-
5,52 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8617 XX XX Se nummer
E-mail xx@mailreal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 75003177

ATTRAKTIV EJENDOM I LYDENS BY

Her er der mulighed for at erhverve 2 ejendomme med bedste beliggenhed midt på gågaden i Struer.

Det samlede bygningsareal udgør 1.517 m², hvoraf 1.220 m² p.t. er erhverv og 297 m² er bolig. Sælger har påbegyndt udvikling af ejendommen i 2 etaper. Ejendommen kan evt. opdeles i ejerlejligheder.

1. etape omfatter ombygning af bygning 2 i Østergade 7. 4 erhvervslejemål på i alt 415 m² ombygges til 3 boliger.

2. etape omfatter en tilbygning på i alt 317 m², der kan opføres på Østergade 9, som huludfyldning mellem Østergade 7 og 11. I stueplan er der projekteret 3 garager samt depot- og affaldsrum på i alt 85 m². På 1. og 2. sal er der projekteret én bolig på 116 m² på hver etage. For at projektet kan realiseres, skal der fragå ca. 38 m² i 2 etager (ca. 76 m²) af baghuset i nr. 9.

Østergade 7 har 2 bygninger:
Bygning 1 er opført i 1910 og beliggende mod gågaden. I denne forefindes en cafe i stueplan. Lejeren råder over hele bygningen.
Bygning 2 er opført i 1987 og beliggende i gården. I denne forefindes en lægeklinik i stueplan samt de 4 erhvervslejemål, der er under ombygning til boliger. Fra både 1. og 2. etage er der udsigt til Venø over Struer Bugt.
Lejerne betaler el, vand og varme efter målere.

Østergade 9 har 2 bygninger:
Bygning 1 er opført i 1890 og om-/tilbygget i 1993. I stueetagen forefindes en dametøjsbutik. På 1. og 2. sal forefindes 2 gode, store lejligheder. Lejligheden på 2. sal har udsigt over Struer Bugt og er nyistandsat i 2015.
Bygning 2 er et udhus opført i 1890 og om-/tilbygget i 1971.
Lejerne betaler el, vand og varme efter egne målere.

Udlejer forestår snerydning og renholdelse af gårdareal.

Det samlede grundareal andrager 893 m².

Ejendommen er beliggende i Lydens By Struer. Struer er en stations- og havneby i Vestjylland med godt 10.000 indbyggere. Byen er beliggende ved Limfjorden og er samtidig hovedby i Struer Kommune med godt 21.000 indbyggere. Holstebro er beliggende i en afstand af 12 kilometer og Holstebromotorvejen kan nås på ca. 13 min.

Ejendommen udbydes også til salg i en ejendomsportefølje omfattende ejendommene beliggende Østergade 7-9, Strandvejen 2 og Rosenvænget 4. Der er gode udviklings- og projektmuligheder i alle 4 ejendomme.

Der tages forbehold for mellemsalg.

Forslag til anvendelse

Projektejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
811.623,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
535,-
Årlige driftsudgifter kr.
181.445,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
120,-
Pris i kr.
11.500.000,-
Afkast %
5,52 %
Kr./m²
7.581,-

Lokalet

Etage areal
1517 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
893 m²

Faciliteter

Depot
Gårdareal

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere