Østergade 7-9, 7600 Struer

Her er der mulighed for at erhverve 2 ejendomme med bedste beliggenhed midt på gågaden i Struer.

Det samlede bygningsareal udgør 1.517 m², hvoraf 1.220 m² p.t. er erhverv og 297 m² er bolig. Sælger har påbegyndt udvikling af ejendommen i 2 etaper. Ejendommen kan evt. opdeles i ejerlejligheder.

1. etape omfatter ombygning af bygning 2 i Østergade 7. 4 erhvervslejemål på i alt 415 m² ombygges til 3 boliger.

2. etape omfatter en tilbygning på i alt 317 m², der kan opføres på Østergade 9, som huludfyldning mellem Østergade 7 og 11. I stueplan er der projekteret 3 garager samt depot- og affaldsrum på i alt 85 m². På 1. og 2. sal er der projekteret én bolig på 116 m² på hver etage. For at projektet kan realiseres, skal der fragå ca. 38 m² i 2 etager (ca. 76 m²) af baghuset i nr. 9.

Østergade 7 har 2 bygninger:
Bygning 1 er opført i 1910 og beliggende mod gågaden. I denne forefindes en cafe i stueplan. Lejeren råder over hele bygningen.
Bygning 2 er opført i 1987 og beliggende i gården. I denne forefindes en lægeklinik i stueplan samt de 4 erhvervslejemål, der er under ombygning til boliger. Fra både 1. og 2. etage er der udsigt til Venø over Struer Bugt.
Lejerne betaler el, vand og varme efter målere.

Østergade 9 har 2 bygninger:
Bygning 1 er opført i 1890 og om-/tilbygget i 1993. I stueetagen forefindes en dametøjsbutik. På 1. og 2. sal forefindes 2 gode, store lejligheder. Lejligheden på 2. sal har udsigt over Struer Bugt og er nyistandsat i 2015.
Bygning 2 er et udhus opført i 1890 og om-/tilbygget i 1971.
Lejerne betaler el, vand og varme efter egne målere.

Udlejer forestår snerydning og renholdelse af gårdareal.

Det samlede grundareal andrager 893 m².

Ejendommen er beliggende i Lydens By Struer. Struer er en stations- og havneby i Vestjylland med godt 10.000 indbyggere. Byen er beliggende ved Limfjorden og er samtidig hovedby i Struer Kommune med godt 21.000 indbyggere. Holstebro er beliggende i en afstand af 12 kilometer og Holstebromotorvejen kan nås på ca. 13 min.

Ejendommen udbydes også til salg i en ejendomsportefølje omfattende ejendommene beliggende Østergade 7-9, Strandvejen 2 og Rosenvænget 4. Der er gode udviklings- og projektmuligheder i alle 4 ejendomme.

Der tages forbehold for mellemsalg.