Dalgasgade 3-5, 6920 Videbæk

Miniporteføljen består af naboejendommene Dalgasgade 3 og 5 centralt beliggende i Troldhede. Der er få minutters gang til indkøb, skole, sportsfaciliteter og togforbindelsen mellem Herning og Skjern. Troldhede har et godt foreningsliv, der er flere store virksomheder i nærområdet og deraf mange arbejdspladser. Udlejningsmulighederne vurderes gode.

Nuværende ejer har gennemført større renovering, herunder er facader malet, en gavl er pudset, der er skiftet en del vinduer/døre og tilbygget et halvtag over terrassen på nr. 3. Dalgasgade 3, der er opført i 1921, har skiffertag og pudset facade. Der er i ejendommen 2 lyse og meget velholdte boliglejemål på 1. og 2. sal. Lejemålene er hhv. 142 m² og 123 m². Lejemålene deler stor fælles have. I stueetagen er der butikslejemål på 142 m², der i dag er tomt. Lejemålet er meget fleksibelt da det kan lejes ud som én enhed eller deles op til fx 2 lejere. Der er også mulighed for at konvertere erhvervslejemålet til fx. to boliglejemål.

Lejemålene i Dalgasgade 3 har separate elmålere og elforbrug afregnes direkte til forsyningen. Vand er, for nuværende inkluderet i huslejen, mens varme fordeles iht. m². Hertil kælder på 142 m², der hovedsagligt anvendes til pulterrum. Lejligheden på 1. sal har vaskemaskine i kælderen, mens lejeren på 2. sal har vaskemaskine i lejligheden.

Dalgasgade 5, er en selvstændig bolig på 123 m², med egen have og tilhørende kælder på 32 m², der anvendes til pulterrum. Al forbrug afregnes af lejer direkte til forsyningsselskaberne. Lejligheden har vaskemaskine i lejligheden.
Denne ejendomsportefølje vil både være en virkelig god begynderejendom eller en god tilføjelse til bestående portefølje, da der er gode udviklingsmuligheder samt et meget højt startaflast.

OBS: nuværende ejer tilbyder delvis sælgerfinansiering på favorable vilkår.