Dalgasgade 3, 6920 Videbæk

Ejendomsportefølje bestående af 2 sammenbyggede byejendomme centralt beliggende i Troldhede.

Dalgasgade 3:
Bygningen er opført i sten, og efterfølgende pudset i grå nuancer. Der er skiffertag i god kvalitet og med god levetid på bygningen. Vinduer og døre - enkelte er ikke skiftet, og ellers er alle i god kvalitet. Der er stort fælles haveområde til lejerne.
Ejendommens stueplan består af et butikslejemål på 142 m2. Erhvervsarealet kan nemt opdeles og udlejes som 2 lejemål. Der også mulighed for at omdanne erhvervsarealerne til bolig. På 1. og 2. sal er der to lyse og indbydende boliglejemål på henholdsvis 142 m2 og 123 m2. Der er fuld kælderareal på 142 m².
Der er installeret separate elmålere i alle lejemål og lejerne betaler el direkte til leverandøren. Vandforbrug er inkluderet i huslejen og varme betales á conto som fordeles efter m².

Dalgasgade 5:
Bolig på 123 m² i 2 plan med kælder på 32 m² og egen have. Der er pligt for lejer til at betale alt forbrug direkte til leverandør og med pligt til at lejer vedligeholder indvendigt.

For både erhvervs- og boliglejer er der tale om absolut centrale lejemål i Troldhede. Der er få minutters gang til alle fornødenheder som indkøb, togstation, skole samt kulturliv.

Ejendommen henvender sig både til den etablerede samt den nyopstartet investor, som gerne vil have en solid ejendom med et godt afkast.