Bredgade 40, 6900 Skjern

Flot historisk ejendom fra 1917 beliggende centralt i Skjern i butiksområde med både indkøb og detailforretninger. Banegården ligger ligeledes tæt på ejendommen. Ejendommen er nænsomt renoveret med respekt for oprindelig arkitektur.

Stueplan er lejet af Thiele optiker, totalt istandsat butik, som står utrolig flot. Herinde er et rum dedikeret til en anden lejer, Audionova, der bidrager flot til huslejen.

1. salen rummer en lejlighed på hele 150 m2 med højt til loftet, oprindelige plankegulve (delvist gulvtæpper), stort spisekøkken med udgang til stor terrasse, stue en-suite, et indbydende badeværelse, soveværelse, værelse og vaskerum.

2. salen rummer to lejligheder på henholdsvis faktiske 90 og 88 m2, hvortil man tillægger fællesarealer og ender på henholdsvis 110 og 107 m2. Den ene af lejlighederne er istandsat på lige fod med 1. sal og har ligeledes en terrasse. Den anden lejlighed er endnu ikke istandsat.

Den gamle port imellem bygningerne viser om til baggården, hvortil der er to parkeringspladser. Der er ligeledes en byggeret på ca. 70 m2, som man kan bygge på ejendommen, oplyser sælger.

Der er en ikke uvæsentlig huslejereserve i ejendommen. Dertil forventes lejen at kunne reguleres med 4% til 2023.

Ejendommen er centralt beliggende på Bredgade, som huser diverse detailbutikker.

Udover detailforretninger, ligger der også flere supermarkeder i nærheden, såsom Fakta og SuperBrugsen.

Inden for få hundrede meter findes derudover både Skjern Center, skole, bibliotek og grønne områder.

Desuden er ejendommen beliggende 150 meter fra Skjern St., hvilket skaber gode transportmuligheder for lejerne.