SENEST SET
FAVORITTER

Bredgade 27-29, 6900 Skjern

Udlejningsejendom i Skjerns hovedgade

2.600.000,-
10,00 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 10 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 67000746

Blandet bolig-/erhvervsejendom på i alt 892 etagemeter - med central beliggenhed i Skjerns hovedgade

I forbindelse med generationsskifte sælges nu investeringsejendom i Skjerns bymidte - bestående af blandet bolig og erhverv på i alt 892 etagemeter.

Ejendommen, der er beliggende Bredgade 27-29, er en blandet bolig- og erhvervsejendom. Oprindeligt har bygningen været benyttet som bank og arbejdsformidling - men har senest været opdelt i alt 5 lejemål, hvor erhvervsdelen har bestået af en lægeklinik og kontorlejemål på 1. sal (i alt 220 kvm) samt en tegnestue (116 kvm) og en IT-forretning med tilhørende værksted (220 kvm) i stueplan. Derudover er indrettet en beboelseslejlighed på 1. sal på 116 kvm.

Fra den 01.04.2019 er ejendommen ledig for erhvervslejere, hvorefter i alt 776 etagemeter erhverv (inkl. 220 kvm god, anvendelig kælder) er til en købers fri disposition.

Der er gode muligheder for optimering af ejendommen - eksempelvis er det oplagt at indrette yderligere 2 beboelseslejligheder i erhvervsdelen på 1. sal - og derigennem sikre et højt, varigt afkast.

Ejendommen er oprindelig opført i 1969 med senere væsentlig om-/tilbygning i 1984. Den er opført i gule sten og med built up tag og zinkudhæng og fremtræder overordnet set i en god vedligeholdelsesmæssig stand. Der er installeret elevator i ejendommen, som pt. dog er taget ud af drift.

Foran ejendommen er anlagt 4 p-pladser for butikkerne - ligesom der bag ejendommen forefindes en større offentlig p-plads i øvrigt.

Lige bagved ved ejendommen finder vi Skjern Rutebilsstation og små 200 m. fra ejendommen ligger Skjern Banegård, der begge forbinder Skjern med det store opland. Imellem banegården og ejendommen findes en dagligvarebutik (Fakta), som tillige er med til at sikre ejendommen en attraktiv kundetilstrømning.

Skjern er en stationsby og tidligere købstad i Vestjylland med 7.770 indbyggere og beliggende tæt på Skjern Å's udløb i Ringkøbing Fjord. Der er et godt handelsliv i byen - bl.a. hjulpet af gode trafikale forbindelser, herunder offentlige i form af bus- og togforbindelser.

Forslag til anvendelse

Bolig & erhvervsejendom
Lægeklinik
Dagligvarebutik
Værksted
Udlejningsejendom
Forretning
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
388.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
578,-
Årlige driftsudgifter kr.
111.617,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
166,-
Pris i kr.
2.600.000,-
Afkast %
10,00 %
Kr./m²
3.869,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
672 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
759 m²

Faciliteter

Kælder
P-plads
Værksted

Teknik

Elevator

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere