SENEST SET
FAVORITTER

Nygade 29, 7430 Ikast

velplaceret lager- og industriejendom i ikast

32.000.000,-
8,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3314 XX XX Se nummer
E-mail xx@newsec.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: MSIA90048

Stort set fuldt udlejet

Den samlede ejendomsmasse på Nygade 29 (omfattende adresserne Nygade 29, 33 og 35), 7430 Ikast består af 10 bygningsenheder opført successivt i perioden 1954 (med større ombygning i 2007) og igen fra 1970 til 1997, med et samlet erhvervsareal på 15.383 m², jf. BBR. De respektive bygninger er sammenbygget til én stor bygningsmasse med adgang de respektive enheder imellem, dog afgrænset ift. de forskellige lejemål.
 
Bygningerne er for mestendels opført i mursten eller betonelementer og tagdækningen primært fibercement/eternit eller tagpap / build-up. Ejendommene er, med få undtagelser, opvarmet (eller med mulighed herfor) herunder med fjernvarme eller centralvarme/naturgas. Til den primære bygning (bygning 2 – 6.070 m² erhvervsareal) blev i 2005-2007 indrettet ca. 1.100 m² til kraftreguleringsanlæg (gas- og køleanlæg) – udlejet til Regulerkraft Ikast, der er ejendommens 3. største lejer. De største lejere er Icopal (4.500 m²) og Herning-Ikast Fragtcentral (8.200 m²). Begge med mere end 10 års anciennitet i bygningen. Icopal har større produktion i egne lokaler i naboejendommen.  
 
De resterende af bygningerne har et areal på mellem ca. 350 – 2.000 m² - og er for mestendels indrettet til lager/industri – med murstens indervægge, beton gulve og lofter af træ, beton eller troldtekt. Hallerne er oftest søjlefrie med en frihøjde på op til ca. 7 meter – bl.a. i bygning 8 og 9, der er de nyeste af de større haller. Bygning 3 – ”Administrationsbygningen” består af lyse kontorer med ovenlysvinduer, træ laminatgulve, mødelokaler, stor kantine osv. Alt i funktionsdygtig stand. Her er ca. 570 m² til leje – ejendommens eneste tomgang.
 
Ejendommene er beliggende på 21.190 m² stort grundstykke der primært er befæstet med sten/asfalt og anvendes til parkering og lastning af varer.  Her er ligeledes grønne arealer.

Forslag til anvendelse

Lager
Produktion
Industriejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.191.539,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
207,-
Årlige driftsudgifter kr.
622.750,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
40,-
Pris i kr.
32.000.000,-
Afkast %
8,40 %
Kr./m²
2.080,-

Lokalet

Etage areal
15383 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
21190 m²

Faciliteter

Hall
Kantine
Laminatgulv
Parkering
Lager
Kontor

Teknik

Centralvarme
Fjernvarme
Køleanlæg

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere