Strøget 39A-B, 7430 Ikast

Investeringscasen for ejendommen, som er placeret ved flere etablerede virksomheder i det nyrenoverede Strøgcenter i Ikast, præsenterer en attraktiv mulighed med ét erhvervs- og to boliglejemål. Det nyrenoverede Strøgcenter fremstår knivskarpt og tiltrækker potentielle lejere og kunder.

I øjeblikket drives der en nyindrettet restaurant fra erhvervslokalet, hvilket tilføjer værdi til ejendommen og bidrager til et dynamisk forretningsmiljø. Historisk set har lejemålene kun haft korte tomgangsperioder ved lejerskifte, hvilket indikerer en stabil lejerbase og en attraktiv beliggenhed.

Boligenhederne er rummelige og vedligeholdt og forventes ikke at være udlejet over markedslejen i området. Til hver boligenhed er der tilknyttet dejlige udearealer med terrasser, og der er tilstrækkelige parkeringsmuligheder bag ejendommen.

Erhvervsdelen er funktionelt indrettet af den nuværende lejer og kan nemt tilpasses forskellige anvendelser uden større investeringer, hvilket sikrer en løbende fleksibilitet for fremtidige lejere.

Ejendommen fremstår i pæn stand, og der er løbende foretaget vedligehold af den nuværende ejer. Der er også potentiale for udvikling, såsom opdeling i ejerlejligheder og delsalg af enhederne, hvilket kan realisere en upside for investoren. Det anbefales at undersøge dette potentiale nærmere for at maksimere værdien af ejendommen.

Samlet set udgør denne investeringsmulighed en attraktiv pakke med en nyrenoveret beliggenhed, stabile lejeindtægter, og mulighed for værdistigning gennem udvikling og tilpasning.