SENEST SET
FAVORITTER

Nybovej 5, 7500 Holstebro

Spændende investeringsejendom i Holstebro

3.395.000,-
9,10 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9740 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 24005I

282 m² værksted med port samt administrationsafdeling

Ejendommen er velbeliggende med meget iøjnefaldende facade mod én af Holstebros mest befærdede indfaldsveje Herningvej.

Bygningen er opført med betongavle, stålspær og facader i vinduespartier med alurammer og troldtektlofter. Denne bygning har gennemgået en renovering, hvor bl.a. taget er efterisoleret, solceller installeret, nye elinstallationer, tyverialarm m.v.

Ejendommen var oprindelig opført som autoværksted med udstilling. Bygning 1, der er renoveret indenfor de seneste 10 år og udlejet til bilforhandler, består af udstillingslokaler med særskilt kontor, lager / værksted, toiletfaciliteter, personalefaciliteter med køkken m.v., ca. 560 m². Der er netop isat ny port mod øst.

Herudover bygning 2 på ca 282 m² med kontor og værksted, der ligger bag udstillingsbygningen. Godt halvdelen er et lager / værksted med nyere epoxygulvbelægning og god høj port og den anden halvdel præsentabel administration med kontorfaciliteter, kantine m.v. Denne bygning er udlejet til Ryds (reparation og udskiftning af autoglas o. lign). Der er netop udskiftet til 3-lagsvinduer mod nord.

Ejendommen er opvarmet med stokeranlæg med silo, ligesom der er installeret solceller, som bidrager til ejendommens strømforbrug.

Der foreligger en lejekontrakt med TDC på en antennemast, der henstår på ejendommen.

Grunden er udlagt i stort asfalteret parkeringsområde, ligesom der er grusbelagt udstillingsområde mod Nybovej og græsareal ud mod Herningvej - lejerne forestår græsslåning osv.

Lejeren af udstilling og værksted har netop opsagt lejemålet til fraflytning pr. nytår 2021.

En virkelig fin og velholdt investeringsejendom med god beliggenhed.

Forslag til anvendelse

Lager
Værksted

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
341.430,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
405,-
Årlige driftsudgifter kr.
39.143,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
46,-
Pris i kr.
3.395.000,-
Afkast %
9,10 %
Kr./m²
4.032,-

Lokalet

Etage areal
842 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4810 m²

Faciliteter

Kantine
Parkeringsområde
Toiletfaciliteter
Port
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Tyverialarm
Solceller

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere