SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 4, 7500 Holstebro

Flot og markant ejendom i Holstebros centrum

17.800.000,-
7,12 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9740 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 24035

Særdeles gode stabile lejere, der har været lejere i ejendommen i ca. 40 år

Investeringsejendom i hjertet af Holstebro.

Salget består af 2 ejerlejligheder i ejendommen beliggende Østergade 4, nemlig ejerlejlighed nr. 1 og ejerlejlighed nr. 2.

Hovedlejeren er Danske Bank, der har været i bygningen i ca. 40 år samt frisøren, der har været lejer siden 2002.

Ejerlejlighederne er beliggende i en utrolig smuk og markant ejendom i byen. Ejerlejlighederne har hhv. Østergade på den ene side af bygningen og Grønsgade på den anden side. Dermed har Danske Bank-lejemålet 2 facader.
Frisøren (ejerlejlighed nr. 2) har facade ud til Østergade.

På 2. sal mod Grønsgade er der er et uudnyttet loftsrum, der medfølger i handelen og ikke er sat til nogen værdi i handelsprisen.

Ejendommen er momsfritaget, og giver dermed mulighed for at udleje momsfrit til nuværende erhvervslejere, ligesom der fremadrettet kan udlejes momsfrit. Køber / udlejer har mulighed for på et senere tidspunkt selv at tilmelde lejemålene til frivillig momsregistrering.

Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder, og der er udarbejdet udkast til vedtægter, der regulerer forholdene mellem ejendommens 3 ejerlejligheder. Disse tinglyses først efter enighed mellem køber af ejerlejlighed 1 og 2.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.350.954,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
884,-
Årlige driftsudgifter kr.
155.264,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
102,-
Pris i kr.
17.800.000,-
Afkast %
7,12 %
Kr./m²
11.642,-

Lokalet

Etage areal
1529 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
661 m²

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere