SENEST SET
FAVORITTER

Engdahlsvej 2A, 7400 Herning

Butik på bedste beliggenhed sælges

28.700.000,-
6,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Anders Holm
Telefon +45 2720 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002035

 

Ejendommen har en meget synlig beliggenhed mod Silkeborgvej og ligger tæt på motorvejen.
Ejendommen er bygget i 1972 og ombygget i 1998. Den indeholder tre ejerlejligheder. Nærværende transaktion omfatter dog kun de to enheder, ejerlejlighed nr. 1 og 2, mens ejerlejlighed nr. 3 er ejet af I/S ENGDAHLSVEJ 2 C.
Disse to enheder består af i alt 1.924 m² butiksareal inkl. 145 m² kælder (iht. BBR), som er udlejet til en enkelt lejer, Salling Group Ejendomme A/S (BR Legetøj).
Ejendommens indretning er ideel til brug for den aktuelle anvendelse til udvalgsvarebutik. Der er rigtig gode parkeringsfaciliteter foran bygningens hovedindgang.
Bilka og HerningCentret ligger ved siden af ejendommen, og overfor er beliggende hhv. Bauhaus samt fast food restauranterne KFC og MacDonalds. Ejendommens lejer drager således betydelig fordel af synergien med de øvrige i dette stærke detailhandelsområde, som er det absolut stærkeste i Herning.
Herning Kommune har 88.917 indbyggere per 1. januar 2019 (87.593 indbyggere per 1. januar 2016). Kommunen er dermed blandt de største kommuner i Danmark, og Herning er den midtjyske metropol for både virksomheder og detailhandel.
Energiklasse E
  • Udlejet til Salling Group Ejendomme A/S (BR Legetøj)
  • Beliggende vis-a-vis Bilka, Herning Centret, Bauhaus m.fl.
  • Etageareal 1.924 m²
  • Afkast 6,5%
  • Pris: 28.700.000 kr.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.933.736,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.005,-
Årlige driftsudgifter kr.
68.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
35,-
Pris i kr.
28.700.000,-
Afkast %
6,50 %
Kr./m²
14.917,-

Lokalet

Etage areal
1924 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4985 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringsfaciliteter

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere