Lykkesvej 1C, 7400 Herning

Yderst spændende nyopført "grøn boligudlejningsejendom" med 9 boliglejligheder udbydes til salg.

Ejendommen vil være færdigopført ca. 1. marts 2023, og har fra idé-fasen til det færdige resultat, være baseret af en grøn- og miljørigtig tankegang i forhold til de anvendte materialer. Eksempelvis er ejendommen delvist beklædt med vedligeholdelsesfri facadebeklædning i Moelven ThermoWood, der er svanemærket og PEFC-certificeret og med Motio facadetegl, der er anvendt på den resterende del af facaden. Herudover er alle bærende og stabiliserende vægge- og bjælkelag opført i FSC-mærket tømmer baseret på bæredygtig skovdrift og et minimalt CO2-klimaaftryk med fokus på CO2-neutralitet.

Bygningens forventede varmeforbrug er lavt, hvilket understøttes af brugen af byggematerialer og 3-lags lavenergi-vinduer fra Rationel-vinduer.

Lejlighederne:
Hver lejlighed består af et boligareal på ca. 98 m² fordelt med et stort køkken/alrum bestående af et HTH-køkken, udgang til vestvendt fransk altan. Der er 2 værelser fordelt på henholdsvis soveværelse samt værelse, der er adskilt af entré med garderobe samt det tilhørende badeværelse.

Alle lejligheder er meget brugervenlige, udstyret med dørtelefon, og der er spots ved fællesarealet udenfor de enkelte lejligheder - herunder ved elevatoren. Endvidere har hver lejlighed adgang til "altan-område" mod øst ud for gangarealet ud for hvert enkelt lejlighed. Lejlighederne er indrettet med eget ventilationsanlæg, hvortil lejerne selv har pligten til den løbende service.

Yderligere har ejendommen et stort fællesareal i form af tagterrasse, hvortil der er adgang fra trappeopgang og bygningens elevator.

Lejlighederne er udstyret med selvstændige forbrugsmålere, således lejerne selv afregner med forsyningsselskabet.

P-pladser:
Til ejendommen medfølger 12 stk. P-pladser, hvoraf der er brugsret til 4 af disse, til naboejendommen i "Ejerforeningen Vestergade 23".

Ydre arealer:
Til ejendommen og de enkelte lejemål er der 2 skure opdelt i 10 mindre enheder, således hver enkelt lejlighed har et skur og et enkelt til viceværten incl. el-installationer.

Fagentrepriser:
Ejendommen er opført af lokale kræfter i form af Wig Wam, og med lokale håndværkere på de enkelte fagentrepriser.

Udlejning:
Sælger yder en lejegaranti på 1 år på ikke-udlejede lejligheder fra overtagelsestidspunktet.

Selskabshandel:
Ejendommen udbydes som en selskabshandel - forhør venligst nærmere.