SENEST SET
FAVORITTER

Lykkesvej 1C, 7400 Herning

Hernings første "grønne boligudlejningsejendom"

19.200.000,-
4,49 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 53603520

Byggeri med fokus på lavt "klima-aftryk".

Yderst spændende nyopført "grøn boligudlejningsejendom" med 9 boliglejligheder udbydes til salg.

Ejendommen vil være færdigopført ultimo 2022, og har fra idé-fasen til det færdige resultat, være baseret af en grøn- og miljørigtig tankegang i forhold til de anvendte materialer. Eksempelvis er ejendommen delvist beklædt med vedligeholdelsesfri facadebeklædning i Moelven ThermoWood, der er svanemærket og PEFC-certificeret og med Motio facadetegl, der er anvendt på den resterende del af facaden. Herudover er alle bærende og stabiliserende vægge- og bjælkelag opført i FSC-mærket tømmer baseret på bæredygtig skovdrift og et minimalt CO2-klimaaftryk med fokus på CO2-neutralitet.
Bygningens forventede varmeforbrug er lavt, hvilket understøttes af brugen af byggematerialer og 3-lags lavenergi-vinduer fra Rationel-vinduer.

Lejlighederne:
Hver lejlighed består af et boligareal på ca. 98 m² fordelt med et stort køkken/alrum bestående af et HTH-køkken, udgang til vestvendt fransk altan. Der er 2 værelser fordelt på henholdsvis soveværelse samt værelse, der er adskilt af entré med garderobe samt det tilhørende badeværelse.
Alle lejligheder er meget brugervenlige, udstyret med dørtelefon, og der er spots ved fællesarealet udenfor de enkelte lejligheder - herunder ved elevatoren. Endvidere har hver lejlighed adgang til "altan-område" mod øst ud for gangarealet ud for hvert enkelt lejlighed. Lejlighederne er indrettet med eget ventilationsanlæg, hvortil lejerne selv har pligten til den løbende service.
Yderligere har ejendommen et stort fællesareal i form af tagterrasse, hvortil der er adgang fra trappeopgang og bygningens elevator.

Lejlighederne er udstyret med selvstændige forbrugsmålere, således lejerne selv afregner med forsyningsselskabet.

P-pladser:
Til ejendommen medfølger 12 stk. P-pladser, hvoraf der er brugsret til 4 af disse, til naboejendommen i "Ejerforeningen Vestergade 23".

Ydre arealer:
Til ejendommen og de enkelte lejemål er der 2 skure opdelt i 10 mindre enheder, således hver enkelt lejlighed har et skur og et enkelt til viceværten incl. el-installationer.

Fagentrepriser:
Ejendommen er opført af lokale kræfter i form af Wig Wam, og med lokale håndværkere på de enkelte fagentrepriser.

Udlejning:
Sælger yder en lejegaranti på 1 år på ikke-udlejede lejligheder fra overtagelsestidspunktet.

Selskabshandel:
Ejendommen udbydes som en selskabshandel - forhør venligst nærmere.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
976.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.100,-
Årlige driftsudgifter kr.
114.472,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
129,-
Pris i kr.
19.200.000,-
Afkast %
4,49 %
Kr./m²
21.622,-

Lokalet

Etage areal
888 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
718 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Fællesareal
Garderobe
P-plads
Køkken

Teknik

Dørtelefon
Elevator
Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere