SENEST SET
FAVORITTER

Gl. Landevej 22A, 7400 Herning

Centralt beliggende investeringsejendom

8.500.000,-
5,67 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 53586750

Gode genudlejningsmuligheder

Grund og bygning:
Ejendommen på Gl. Landevej 22 blev opført i 1937. Ejendommen er løbende renoveret, i det omfang det har måtte være nødvendigt.
Ejendommens ydervægge består af mursten, som efterfølgende er pudset og malet. Taget er belagt med teglsten.

Ejendommen, som har et bygningsareal på 560 m², er i 3 plan og opdelt i 18 mindre lejligheder på 25-33 m² incl. adgangsarealer.
Lejlighederne indeholder opholdsstue med mindre køkken (tekøkken), lille toilet med brus.
Adgang til de enkelte lejligheder foretages via 2 trappetårne, som er placeret ved gavlene.

De enkelte lejere betaler a´conto for forbrug af varme og el.
Varmeårsopgørelsen udarbejdes af af Techem.
Der er i lejlighederne opsat bimålere til opgørelse af el-forbrug.
Forbrug af vand er indeholdt i lejen.

I kælderen er der installeret vaskemaskine og tørretumbler, som må benyttes af lejerne. Betaling herfor er indeholdt i lejen.
Det øvrige areal i kælderen benyttes af udlejer.

Der opført et mindre cykelskur på ca. 13 m².

Der er gode genudlejningsmuligheder, da lejlighederne er inden for gåafstand til gymnasiale uddannelser.

Udenomsarealer og området:
På vest/nordsiden af ejendommen er et større grønt areal til fri afbenyttelse af ejendommens beboere.
Øst/nord for ejendommen er der et stort parkeringsareal.
Mens der syd for ejendommen er der anlagt offentlig vej og fortov.

Ejendommen, som har en bevaringsværdi på 5, er centralt beliggende i Herning, tæt på skole, gågade, grønne områder mm.


Ny Lokalplan:
I 2017 blev der vedtaget en lokalplan specifik for denne matrikel, som giver mulighed for opførsel af etagebebyggelse eller tæt-lav bebyggelse til boligformål.

Der er mulighed for op til 8 nye boliger. Ved bevaring af eksisterende bebyggelse er der dog mulighed for op til 4 nye boliger på i alt ca. 340 m².

Der er vedlagt skitseforslag bagerst i denne opstilling.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
712.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.273,-
Årlige driftsudgifter kr.
234.287,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
418,-
Pris i kr.
8.500.000,-
Afkast %
5,67 %
Kr./m²
15.179,-

Lokalet

Etage areal
560 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1201 m²

Faciliteter

Cykelskur
Toilet
Tekøkken
Opholdsstue
Parkeringsareal
Teglsten
Køkken

Teknik

Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere