Gl. Landevej 22A, 7400 Herning

Grund og bygning:
Ejendommen på Gl. Landevej 22 blev opført i 1937. Ejendommen er løbende renoveret, i det omfang det har måtte være nødvendigt.
Ejendommens ydervægge består af mursten, som efterfølgende er pudset og malet. Taget er belagt med teglsten.

Ejendommen, som har et bygningsareal på 560 m², er i 3 plan og opdelt i 18 mindre lejligheder på 25-33 m² incl. adgangsarealer.
Lejlighederne indeholder opholdsstue med mindre køkken (tekøkken), lille toilet med brus.
Adgang til de enkelte lejligheder foretages via 2 trappetårne, som er placeret ved gavlene.

De enkelte lejere betaler a´conto for forbrug af varme og el.
Varmeårsopgørelsen udarbejdes af af Techem.
Der er i lejlighederne opsat bimålere til opgørelse af el-forbrug.
Forbrug af vand er indeholdt i lejen.

I kælderen er der installeret vaskemaskine og tørretumbler, som må benyttes af lejerne. Betaling herfor er indeholdt i lejen.
Det øvrige areal i kælderen benyttes af udlejer.

Der opført et mindre cykelskur på ca. 13 m².

Der er gode genudlejningsmuligheder, da lejlighederne er inden for gåafstand til gymnasiale uddannelser.

Udenomsarealer og området:
På vest/nordsiden af ejendommen er et større grønt areal til fri afbenyttelse af ejendommens beboerne.
Øst/nord for ejendommen er der et stort parkeringsareal.
Mens der syd for ejendommen er der anlagt offentlig vej og fortov.

Ejendommen, som har en bevaringsværdi på 5, er centralt beliggende i Herning, tæt på skole, gågade, grønne områder mm.

Ny lokalplan:
I 2017 blev der vedtaget en lokalplan specifik for denne matrikel, som giver mulighed for opførelse af etagebebyggelse eller tæt-lav bebyggelse til boligformål.
Der er mulighed for op til 8 nye boliger. Ved bevaring af eksisterende bebyggelse er der dog mulighed for op til 4 nye boliger på i alt ca. 340 m².
Der er vedlagt skitseforslag bagerst i denne opstilling.