SENEST SET
FAVORITTER

Tolstedhaven 2-86, 7400 Herning

Attraktiv boligudlejningsejendom i populær bydel.

54.800.000,-
4,25 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Tonny Yderholm
Telefon +45 2125 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002130

 

Tolstedhaven 2-86 i Herning, er opført i 1992 og består af 42 boliglejemål. Det samlede boligareal andrager i alt 3.002 m², og den gennemsnitlige størrelse pr. enhed udgør således ca. 71 m². Ejendommen fremstår i stilrent arkitektonisk design med gule og røde mursten samt rødt tegltag.
Den består af tre større længer, der rummer ejendommenes lejemål nr. 2-60. De øvrige 12 boliglejemål ligger fordelt i to mindre bygninger sydligst på matriklen. Mellem de tre store længer er der et større, fælles, grønt areal med legeplads og beplantning. Ejendommen fremstår generelt i en god vedligeholdelsesmæssig stand.
Boligerne findes i størrelser fra en 2-værelses på 62 m² til en stor 4-værelses på 107 m² til familien. Alle lejligheder har enten adgang til en sydvendt eller vestvendt altan eller en lille have.
I det sydøstlige hjørne af matriklen ligger der et fælleshus, der ifølge BBR er registreret som erhverv. Fælleshuset udgør 109 m².
Til sikkerhed for realkreditinstitutter er der givet pant i ejendommen, som nominelt udgør 32,8 mio. kr., jf. seneste årsregnskab pr. 30 juni 2020.
Ejendommen er omfattet af reglerne om markedsleje og er opdelt i ejerlejligheder. Der er således ikke tilbudspligt i forbindelse med ejerskifte ved salg af ejendommen.
Området:
Ejendommen ligger i området Gjellerup Kirkeby, i den nordøstlige del af Herning. Ejendommen ligger ca. 5 km fra Herning centrum og ca. 7 km fra Ikast. Derudover ligger ejendommen i nærheden af indkøbsmuligheder samt skole, institutioner og sportsfaciliteter. Gjellerup er et yderst populært område, både blandt børnefamilier og ældre eller yngre par.
Ejendommen har energiklasse E.
• 42 boliglejemål
• Samlet etageareal 3.111 m²
• Gennemsnitlig størrelse ca. 71 m²
• Leje på gns. kr. 937 pr. m²
• Pris: 54,8 mio. kr.
• 1. års afkast: ca. 4,25%
• Udskudt skat på ca. 5,5 mio. kr.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.796.040,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
899,-
Årlige driftsudgifter kr.
508.204,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
163,-
Pris i kr.
54.800.000,-
Afkast %
4,25 %
Kr./m²
17.615,-

Lokalet

Etage areal
3111 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
10649 m²

Faciliteter

Altan
Tegltag

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere