SENEST SET
FAVORITTER

Sjællandsgade 56A, 7400 Herning

Attraktiv udlejningsejendom i Herning

62.000.000,-
4,05 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81000114

Flot, nyere og attraktivt placeret boligudlejningsejendom

- Attraktiv udlejningsejendom beliggende centralt i Herning
- Ejendommen er indrettet med 32 lejemål med en samlet årlig lejeindtægt på kr. 3.000.787
- Opført i 2012 med elevator og gode parkeringsforhold
- Ejendommens relativt lave startafkast retfærdiggøres dels af den dokumenterede lejereserve og dels den lave kvadratmeterpris jf. i øvrigt
- Afkast 4.63 % ved udnyttelse af lejereserven. Genudlejninger foretages til kr. 1.000 pr. kvm. i gennemsnit.

Sjællandsgade 56 er placeret centralt i hjertet af Herning, i gåafstand til både Herning City og HerningCentret, som er det største center i Midtjylland. Samtidig kan man let komme til Banegården i Herning, og få adgang til motorvejen inden for få minutter.

Ejendommen er færdigopført i 2012, og er opført med gode parkeringsarealer ved ejendommen. Desuden er der elevator i ejendommen, og lejemålene fremstår velindrettede. Alle boliger er med adgang fra stor svalegang, der også anvendes som overdækkede altaner.

Ejendommen indeholder 32 lejemål og grundet elevatoradgangen, og det faktum at ejendommen er nyere og af høj kvalitet, ses lejemålene prioriteret af modne lejere, men samtidig byder ejendommen på en bred lejersammensætning. I Herning, såvel som i øvrige byer, ses den modne lejer, som en
målgruppe i en positiv udvikling og med et stort ønske om at flytte i nyere centralt beliggende lejligheder med moderne faciliteter og klare kvaliteter.

Med henblik på ovenstående vurderes det, at der i ejendommen er en lejereserve, som kan aktiveres i forbindelse med genudlejninger. Lejemålene er varierende fra 96 til 137 m², og det nuværende lejeniveau er på Kr. 870 pr. m².


Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom
Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.037.827,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
880,-
Årlige driftsudgifter kr.
587.919,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
170,-
Pris i kr.
62.000.000,-
Afkast %
4,05 %
Kr./m²
17.966,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3451 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2737 m²

Faciliteter

Altan
Parkeringsareal
Svalegang

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK