SENEST SET
FAVORITTER

Kløverparken 6E, 7400 Herning

Boligprojekt med lejegaranti

36.000.000,-
4,87 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 53550450

24 boliglejligheder i den vestlige del af Herning

Det er tale om et udstykket boligområde i den vestlige del af Herning - Snejbjergområdet. Med opførelse af boliglejligheder i området, får slutbrugeren (lejer) alle muligheder serveret. Området er godt forbundet til resten af landet. Primært går rute 15 mod Herning og Ringkøbing og der er kort vej til Messemotorvejen i Herning, hvorfra man snart er på vej til Vejle, Holstebro, Silkeborg og dernæst Aarhus.

Snejbjergområdet har omkring 4.000 indbyggere. Der er mange tilbud til alle aldre og interesser. Dagligvarebutikken REMA1000 er nabo til boliglejlighederne, 2 skoler, idrætsfaciliteter, foreningsliv og natur.
Gødstrup Sygehus forventes at stå færdigt i 2021, hvilket også vil tiltrække beboere til nærområdet. Der forventes således, at Snejbjergområdet i 2032 har ca. 6.000 indbyggere og det område i Herning, som vækster mest.

Området bliver del af et attraktivt og centralt boligområde. Der er tale om et byggeri á 3 boligblokke med stue og 1. sal.

Der er tale om 20 boliglejligheder med et boligareal på mellem 86 og 108 m² med tilhørende udhuse på 5 m². Boligerne opføres i blødstrøgne teglsten med bagmure i beton/porebeton, ensidig taghældning med tagpap, stern, tagrender samt nedløb i zink, vinduer og døre er træ/alu. Lofter i træbeton og gulve med laminat og klinker. Udhuse beklædes med vedligeholdelsesfri beklædning som ivarplank. Boligerne indrettes som vist på plantegninger, og der udføres gulvvarme i alle rum, lige som der udføres varmegenvindingsanlæg der dækker alle rum.


Materialebeskrivelse indvendig:

- Dvc godkendte træ-/aluvinduer og døre med 3 lags ruder, energimærke A, udvendig farve Granit 30
- Træbetonlofter som Troltekt
- Indvendige vægge med glasfilt og hvidmalet
- Klinker i entré, bryggers og badeværelser
- Træ- eller laminat gulve i køkken/alrum/stue, værelser, soveværelse og i ask eller eg
- Inventar fra HTH eller Svane (afsatte beløb)
- Komplet hvidevare pakke fra Siemens
- Udvendig stikkontakt
- Fjernvarmeinstallation
- Gulvvarme med termostat-styring i alle rum
- Varme-genvindingsanlæg, lavenergi
- Boligen opføres i lavenergiklasse A2015, jf. BR 18.

Der vil evt. kunne forekomme krav om tilbudspligt jfr. lejelovens kap. XVI.
En fælles grundejerforening for ejendommene inden for lokalplan området er under etablering jfr. lokalplan 51.C2.1.

Sælger giver lejegaranti og handlen vil blive foretaget via selskabsoverdragelse.

Forslag til anvendelse

Boligprojekt

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.022.160,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.073,-
Årlige driftsudgifter kr.
254.458,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
135,-
Pris i kr.
36.000.000,-
Afkast %
4,87 %
Kr./m²
19.108,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1884 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5655 m²

Faciliteter

Teglsten
Køkken

Teknik

Fjernvarmeinstallation
Gulvvarme

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere