SENEST SET
FAVORITTER

Margrethesvej 7A, 7400 Herning

Attraktiv investeringsejendom

22.000.000,-
4,88 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 25 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 53554650

Lind tidligere plejehjem - nu som unik boligudlejningsejendom

Lind tidligere plejehjem - nu som unik boligudlejningsejendom

Gedigen murstensejendom med rigtig god beliggenhed i Lind, som ligger kun ca. 3 km. syd for Herning centrum og tæt på alt der er nødvendigt i hverdagen, for enhver husstand. Ejendommen er i 2013 købt som byens gamle plejehjem, idet et nyt kom til. Sælger har forestået en total renovering og omdannelse af hjemmets værelser og funktionaliteter til lejeboliger - 17 lejligheder i alt i størrelsesorden ml. 57 og 140 m², og dermed henvendt til en stor målgruppe af lejere.

Ejendommen, som består af 2 bygninger, er opført i 1935 med til/ombygning i 1998 - herunder bl.a. nyt tag på det meste af ejendommen. Efterfølgende omdannet og renoveret i 2013/2014.

Hovedejendommen (bygning 1), som er opført i 3 1/2 længer, med muret gavle. Ved renoveringen i 2013 er der bl.a. foretaget følgende:

- Plejehjemmets tidligere beboerværelser er blevet omdannet til passende størrelse lejligheder.
- 'Kapellet' (Bygning 2) - nr. 7A, er totalrenoveret med nye facader (sten) og omdannet til én stor lejlighed i 2 plan.
- 'Pavillionen* - nr. 7B, C og D, er blevet godkendt til beboelse og ligeledes omdannet til lejligheder.
- Ejendommens 1. sals lejlighed - nr. 7K, er tilbygget en kvist med naturskifer-facade.
- Vinduer og døre er udskiftet (træ, hvide).

Lejlighederne er alle lyse og venlige med højt til loftet - ca. 2,7 meter, hvorfor der i de største af lejlighederne fornemmes en herskabelig stemning.

Der er generelt indrettet med entré med klinker, med fordeler-gang til værelser - 2-3 stk., bryggers og badeværelse. Der er gennemgående gulvvarme i minimum alle badeværelser. Fra entré er der i nogle boliger adgang til køkken/alrum. I andre af lejlighederne tilgår man værelserne fra køkken/alrummet. Ejendommens 1. sals lejlighed på ca. 120 m2 har fritliggende hanebjælker og må - såvel som de andre af ejendommens lejligheder - betegnes som en absolut attraktiv og hyggelig bolig. Alle lejlighederne har egen adgang til enten terrasse eller balkon.

Lejlighederne har alle køkkener med lyst inventar samt hårde-/hvidevarer installeret, herunder opvaskemaskine - disse tilhører ejendommen. Lejerne har mulighed for at tilslutte egen vaskemaskine/tørretumbler.

Til alle boliger hører carport samt skur på ca. 5 m2.

Historisk har ejendommen meget lav tomgang, så det er stabile lejere - og disse i mange aldersklasser - som bebor ejendommen.

Der er i øvrigt busstoppested lige uden for havelågen.

En virkelig gennemført charmerende udlejningsejendom i rigtig god stand - kontakt Nordicals Midtjylland for en fremvisning allerede i dag.


Udenomsarealer:
Der er på udearealerne belagt med fliser/knust asfalt, ligesom der findes kørestolsrampe og også grønne arealer i form af græsplæner og fællesarealer. Der er tillige en legeplads.

Område:
Byen Lind, som er en forstad til - og alligevel næsten integreret med Herning, har ca. 5.100 indbyggere. Her er 2 skoler - herunder Herning Kommunes største, med over 700 elever. Byen er bl.a. lokalt kendt for et rigtig godt og aktivt foreningsliv.

P-forhold:
Alle lejligheder har egen carport.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.303.882,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
839,-
Årlige driftsudgifter kr.
239.873,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
154,-
Pris i kr.
22.000.000,-
Afkast %
4,88 %
Kr./m²
14.148,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1555 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5283 m²

Faciliteter

Balkon
Badeværelse
Fællesareal
Terrasse
Køkken
+Mere

Teknik

Gulvvarme
Opvaskemaskine
Tørretumbler
Vaskemaskine
+Mere

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK