SENEST SET
FAVORITTER

Bredgade 26, 7400 Herning

Investeringsejendom med projektmulighede

10.500.000,-
5,83 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 25 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 534552PJ

Velbeliggende investeringsejendom midt på gågaden

Velbeliggende investeringsejendom midt på gågaden udbydes til salg. Der er tale om en af gågadens absolut bedste beliggenheder - tæt på Føtex.

Ejendommen består af 3 lejemål - et butikslejemål med en vinduesfacade på 12 meter. Dette lejemål har et stort aflangt butikslokale i stueplan på 308 m2. med nyetableret trappe til 1. sal, hvor der er kundeekspedition og personalerum med et areal på 238 m2. samt 151 m2 kælderareal.

Butikslokalet er renoveret i 2011, og fremtræder indbydende med lyse vægge og loft samt godt lysindfald fra de store facadevinduer.

På 2. sal er der to beboelseslejligheder på henholdsvis 81 kvm. og 51 kvm.

Der er gode parkeringsmuligheder på den offentlige parkeringsplads, som er beliggende bag ved lejemålet.

Der er mulighed for ombygning af 1. sal til lejligheder - eksempelvis 2 stk á hhv. ca. 115 m2 og 120 m2. Prisoverslag herfor er modtaget fra byggerådgiver og indikerer byggeomkostninger på i alt ca. 2.300.000 kr excl. moms.
Skitseforslag til projektet kan rekvireres ved henvendelse til Nordicals.

Erhvervslejer i stueetagen er indstillet på at tilbyde en lejekontrakt for stueetagen på kr. 1.700 pr. kvm. med 5 års uopsigelighed.

Det er muligt at udstykke ejendommen i ejerlejligheder, som giver mulighed for frasalg af enkelte ejerlejligheder.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
710.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.054,-
Årlige driftsudgifter kr.
102.523,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
152,-
Pris i kr.
10.500.000,-
Afkast %
5,83 %
Kr./m²
15.579,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
674 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
308 m²

Faciliteter

Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere