Lillelundvej 35, 7400 Herning

Attraktiv udlejningsejendom

306 m²

C Energimærke C

Afkast 8,44 %

1.950.000,-

8,44 %

Pris i kr. - Afkast

SE HOS MÆGLER

Telefon +45 70 25 XX XX Se nummer

E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail

Mægler Bliv kontaktet

GEM TIL SENERE

Luk

Sagsnummer: 53525640

Blandet bolig- og erhvervslejemål

Udlejningsejendommen er beliggende i Hernings nordlige erhvervsområde og ligger attraktivt i forhold til Herning by og motorvejen mod Vejle og Aarhus.

Ejendommen er opført i 1967 i hvide mursten og built-up tag.

Ejendommen er i 1 plan med et erhvervslejemål på 226 kvm med kontorer og personalefaciliteter samt et beboelseslejemål på 80 kvm.

Til erhvervslejemålet er en lukket carport på 60 kvm. Boliglejemålet har en lukket garage på 28 kvm samt et lille udhus på 12 kvm.

Erhvervslejemålet er udlejet til en god og stabil lejer. Erhvervslejeren reducerer det lejede areal til 167 kvm pr. 01.06.2019. Den nye lejekontrakt er uopsigelig til 31.05.2022. Den hidtidige årlige leje i 2018 er kr. 136.680 + moms.

Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsesstand.

Se mere hos mægler

Forslag til anvendelse

Bolig

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.

203.050,-

Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.

664,-

Årlige driftsudgifter kr.

39.681,-

Årlige driftsudgifter pr. m²

130,-

Pris i kr.

1.950.000,-

Afkast %

8,44 %

Kr./m²

6.373,-

Læs alle detaljer hos mægler

+Mere

Lokalet

Etage areal

306 m²

Sekundært areal

0 m²

Grund areal

2000 m²

Faciliteter

Garage