SENEST SET
FAVORITTER

Marienbergvej 94, 4760 Vordingborg

Transport-, logistikcenter og godshotel

59.500.000,-
10,37 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301520

Fleksibel logistikejendom tæt ved kommende Femern-forbindelse. Et knudepunkt, hvor jernbane, motorvej og havn mødes.

• Et knudepunkt, hvor jernbane, motorvej og havn mødes

• God lejehistorik og sælger giver 3 års lejegaranti

• Arkitektforslag/illustrationer på udnyttelse af tidligere administrationsbygninger

• Solidt og rummeligt byggeri med 7 meters loftshøjde og 8 sluser

• Vordingborg ligger godt ift. Femern korridoren mellem Tyskland og Skandinavien

• Mulighed for køb uden lejegaranti - pris kr. 54 mio. - afkast 11,43%

• Muligt for på sigt at konvertere til anden anvendelse (aflastningscenter) - udkast til Lokalplan foreligger

Ejendommen er opført i 1959 og om/tilbygget i 2013. Den er opført med facade i gule teglsten og built up tag belagt med tagpap.

Den er beliggende lige op til jernbanen, der på sigt kommer til at køre over Femern-forbindelsen. Vordingborg station ligger få hundrede meter fra ejendommen. Der er desuden gode adgangsveje til ejendommen.

I mange år fungerede den som centrallager for FDB, men i 1985 overtog nuværende ejer ejendommen. Ejendommen fungerer i dag som lagerhotel og logistikcenter under navnet ”Godshotellet Sjælland”. Her tilbydes lagring og distribution, sortering, palletering, plukning, pakning og mærkning, handling af 1/1 paller. Se mere på www.godshotellet.dk. Der er i alt 25.783 m², hvoraf 1.348 m² er overdækket slusegård.

Den primære anvendelse er lager og logistik, men også butik og kontor i ejendommen jf. lejeoversigten.

Der kan fremhæves følgende karakteristika ved ejendommen:
• God historik
• Stærk placering logistisk i forhold til den kommende Femern-forbindelse i forhold til Tyskland og Nordeuropa
• God loftshøjde (7 m) i 4 meget anvendelige og regulære haller:
1) Hal 1 på 13.668 m² opvarmet og sprinklet
2) Hal 2 på 3.888 m² opvarmet og sprinklet
3) Hal 3 på 1.989 m² uopvarmet og sprinklet
4) Hal 4 på 1.576 m² uopvarmet og sprinklet
• Overdækket slusegård på 1.348 m² med 8 sluser
• Godkendt til fødevarer
• Prisbilligt og fleksibelt koncept – der kan overtages
• 3 årig lejegaranti fra sælger

På sigt konvertering til anden anvendelse / aflastningscenter jf. forslag til lokalplan C 17.10.01 med det formål, at ejendommen udlægges til bredt anvendelsesformål, herunder aflastningscenter for bymidten.

Ejendommen er beliggende centralt i forhold til Midt- og Sydsjælland og Lolland Falster.

Desuden meget tæt ved banegården i Vordingborg – og jernbanen løber lige bagved ejendommen. Endvidere kort afstand til havnen. Med sigte på den kommende Femern-forbindelse således en god placering i forhold lager- og logistikformål i forhold til Tyskland og Nordeuropa.

I forhold til evt. anden anvendelse som aflastningscenter ligger ejendommen centralt placeret i Vordingborg, og særdeles godt i forhold til Lolland – Falster og Sydsjælland herunder de store sommerhusområder.

Forslag til anvendelse

Lager
Logistikejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
6.817.517,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
264,-
Årlige driftsudgifter kr.
641.175,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
25,-
Pris i kr.
59.500.000,-
Afkast %
10,37 %
Kr./m²
2.308,-

Lokalet

Etage areal
25783 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
45301 m²

Faciliteter

Hall
Teglsten
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere