SENEST SET
FAVORITTER

Marienbergvej 111B, 4760 Vordingborg

Erhvervsejendom i attraktivt havneområde

3.950.000,-
8,56 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301271

Fuldt udlejet - 9 lejemål i god størrelse som er lette at genudleje samt central placering i Vordingborg

• Fuldt udlejet

• 9 lejemål i god størrelse som er lette at genudleje

• Pæn velholdt ejendom

• Gode tilkørselsforhold

• Central placering med få minutters afstand til bl.a. Vordingborg Station

Ejendommen er opdelt i 9 lejemål, hvoraf de 8 ligger i samme bygning og indeholder en blanding af kontor/lager/showroom samt en pavillon til pølsevogn/grill.

Ejendommen er opført i 1955 med senere til-/ombygning i 1974. Nuværende ejer har løbende vedligeholdt og istandsat ejendommen. Der er således blandt andet renoveret facade med beklædning i vedligeholdelsesfri stålplader, udskiftet vinduer samt renoveret indvendig i nogle af kontorlejemålene.

Ejendommens facade består delvis af mursten og stålplader og ståltag/tagpap. Ejendommens grund er bl.a. udlagt med gode parkeringsforhold til lejerne. Der er rundt på ejendommen nogle gode porte til et par af lejernes lejemål.

Lejemålene er i varierende størrelse og type. Kun et enkelte lejemål - mindre garage udlejet til smed - er uden velfærdsfaciliteter. Lejemålene har en god blanding af kontor og lager og er opdelt i enheder, som har en god størrelse der gør dem lettet at udleje.

Alt forbrug (el og vand) afregnes overfor lejere dog har en enkelt lejer, DTC Pack egen elmåler og i øvrigt også eget oliefyr. Til pølsevogn er der opsat egen el-måler.

Ejendommen er aktuelt fuldt udlejet til bl.a. rengøringsfirma, køreskole, bogholder, tømrer, erhvervsbeklædningsfirma m.fl. Der er således en god risikospredning i lejernes brancher.

Ejendommens stand vurderes at være god uden behov for opsat vedligehold af betydning.

Ejendommen er beliggende på Vordingborgs attraktive havneområde med Masnedøbroen som nærmeste nabo.

Fra ejendommen er der bybusforbindelse til stationen, hvorfra der er hhv. tog- og busforbindelser til bl.a. Nykøbing F, Næstved, Stege, Præstø samt København.

Området er et blandet bolig- og erhvervsområde, og nærliggende erhvervsdrivende tæller bl.a. Lidl, Netto, Go‘on, Vordingborg Bibliotek, Vordingborg Lokalhistorisk Arkiv, autoværksted, bager, mindre spisesteder samt fitnesscenter.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
429.307,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
443,-
Årlige driftsudgifter kr.
100.805,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
104,-
Pris i kr.
3.950.000,-
Afkast %
8,56 %
Kr./m²
4.072,-

Lokalet

Etage areal
970 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3163 m²

Faciliteter

Arkiv
Garage
Parkeringsforhold
Port
Lager
Kontor

Teknik

Oliefyr

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere