SENEST SET
FAVORITTER

Sallerup Gade 2, 4750 Lundby

Brugerejendom - blandet bolig og erhverv

4.285.000,-
14,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301529

Veldrevet tank og købmandsbutik med tilhørende bolig

Sallerup Gade 2 består af 2 bygninger, henholdsvis stor tank/købmandsgård samt flot og præsentabel privat beboelsesejendom.
Den private beboelsesejendom er oprindeligt opført i 1999 af daværende byggefirma SR-Design, og fremstår med røde mursten og rødt tegltag med valmede gavle, som er et klassisk kendetegn for netop SR-Designs huse.

Ejendommen har desuden pæne hvide plast-vinduer i termo, og opvarmning sker via oliefyr med gulvvarme overalt.

Indretningen er således: Entré, bryggers, pænt køkken/alrum, stue, soveværelse og værelse. Der er gulvbelægning i klinker og parketgulv samt listelofter overalt.

Alt forbrug betales via separate målere. Erhvervsejendommen er oprindeligt opført i 1936, senere til- og ombygget i 2003. Bygningerne fremstår i facader af glas/træ og stål og med paptag.

Ejer driver fra lokalerne en Bonus tankstation og Min Købmand købmandsforretning, og ejendommen er således helt klassisk indrettet hertil.

Forpladsen består af overdækket tankanlæg med 2 standere, samt bl.a. kundetoilet og flaskeautomat. Købmandsgården består af indgangsparti i glas, stort salgslokale helt klassisk indrettet med kassefunktion samt køleskabe til de varer der skal være på køl. Baglokalerne består af lagerfaciliterer, personalefaciliteter med toilet og frokoststue samt fyrrum og køle- og fryserum.

Ejendommen kan erhverves som ren investeringsejendom eller som delvis brugerejendom i lighed med nuværende ejers anvendelse. Overtagelse af ejendommen vil i den konkrete situation skulle afstemmes med bl.a. eksisterende samarbejdsaftaler med Dagrofa og Bonus ligesom
Dagrofa har forkøbsret.

Grunden er over det meste befæstet med sf-sten, og derudover småsten samt mindre have til den private beboelsesejendom.

Ejendommen ligger med meget stor synlighed ud til den trafikerede landevej mellem Næstved og Vordingborg med mange dagligt forbipasserende biler og lastbiler.

Forslag til anvendelse

Købmand

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
790.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
986,-
Årlige driftsudgifter kr.
126.385,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
158,-
Pris i kr.
4.285.000,-
Afkast %
14,50 %
Kr./m²
5.343,-

Lokalet

Etage areal
802 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2717 m²

Faciliteter

Fryserum
Toilet
Indgangsparti
Kundetoilet
Parketgulv
Tegltag
Køkken

Teknik

Gulvvarme
Køl
Køleskab
Oliefyr

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere