SENEST SET
FAVORITTER

Algade 15, 4760 Vordingborg

Investering i Vordingborg!

2.300.000,-
6,26 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301557

God investeringsejendom helt centralt i Vordingborg

• Boliger i gode efterspurgte størrelser

• Moderne og indbydende frisør salon i stueplan

• Lejlighed i baghuset har fået nyt paptag, nyere vinduer og nyt køkken/bad

• Nem lille have/skur/carport, evt. parkering bagerst på grunden, med indkørsel fra Valdemarsgade

• Ejendommen ligger centralt i Algade i Vordingborg – få min. til stationen

Ejendommen er beliggende på Vordingborgs handelsgade nr. 1 - Algade.

Der er tre boliger samt et erhvervslejemål i bygningen

Bygning mod Algade nr. 15
Stueplan er indrettet med rigtig pæn frisørsalon mod gaden, lager samt adm-/velfærdsfaciliteter ligger mod baggården, hvor der også er indgang til lejemålet. Mod Algade er der også to lejligheder på 1. og 2. sal. Begge lejligheder har indgang via opgang fra Algade, og lejligheden på 1. sal er 2-værelses og 2. sals lejligheden er en 1. værelses. Begge lejligheder har eget køkken, toilet og bad.

Der er endvidere kælder under bygningen mod Algade. Denne anvendes i dag til vaskekælder, samt opbevaringsrum for lejerne.

Bygning i gården - Algade 15A
Mindre tilbygning i gule sten, med paptag med ensidig hældning - paptag er lagt på i 2014. Lejligheden udgør samlet 55 m², og tilgås via mellemgang mellem bygningerne, og få trappetrin op til lejligheden som indeholder et stort åbent køkken/stueområde, med nyt køkken og flotte lysmalende gulvbrædder, her ud over 1 godt værelse, ligeledes med samme lysmalede gulv. Lejlighedens badeværelse er ligeledes nyistandsat med pæne klinker og ligger i forbindelse med mellemgangen mellem ejendommens bygninger.

I gården er der et mindre haveareal - samt mulighed for opbevaring af havemøbler, cykler osv. i tidligere carport - der er inddraget til fælles skur.

Det forventes at erhvervslejemålet vil kunne konverteres til evt. bolig ved senere tomgang - skal endeligt godkendes kommunalt.

Ejendommen er beliggende i Algade, tæt ved stationen, butikker, institutioner og skole. Der er ca. 1 km til Vordingborgs vartegn, Gåsetårnet og borgruinen – og blot 200 mtr. fra disse, er lystbådehavnen beliggende.

Vordingborg har endvidere fået et helt nyt DGI vandkulturhus, som ligger ca. 15 minutter fra ejendommen, på cykel, og dette er en stor attraktion for både børn og voksne i kommunen.

Sydmotorvejen ligger ca. 11 km. fra Vordingborg centrum, og der er god infrastruktur der forbinder Vordingborg nord mod København og syd mod Nykøbing Falster.

Byen har flere skønne naturområder, og den ”nye” Storstrømsbro kommer til at skabe en helt ny bydel i den sydlige del af byen, med grønne område, dejlig marina og badstrande.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
223.122,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
780,-
Årlige driftsudgifter kr.
79.172,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
277,-
Pris i kr.
2.300.000,-
Afkast %
6,26 %
Kr./m²
8.042,-

Lokalet

Etage areal
286 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
217 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Kælder
Opbevaringsrum
Parkering
Køkken
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere