SENEST SET
FAVORITTER

Algade 35, 4760 Vordingborg

Investeringsejendom i Vordingborg

4.995.000,-
7,10 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301329

Centralt beliggende investeringsejendom med 5 boliglejemål og 1 erhvervslejemål

• Velbeliggende investeringsejendom

• 5 gode boliglejemål i pæn stand

• Godt erhvervslejemål i pæn stand og med velkendt solid lejer (ejer af ejendommen)

• Hyggeligt gårdmiljø samt gode p-muligheder bag ejendommen

• Pæn trappeopgang med dørtelefon

Ejendommen „Hvidtsminde“, er en klassisk byejendom er opført i røde og gule mursten og med røde tagsten. Den er beliggende i Vordingborgs gågade Algade, og er oprindeligt opført i 1927 og siden til-/ombygget i bl.a. 1982.

Ejendommen består af 1 erhvervslejemål og 5 boliglejemål, og opvarmes via fjernvarme.

Erhvervslejemål „Amigobar“ er en klassisk bodega drevet af ejer af ejendommen, og er beliggende i stueplan og dermed med god synlighed for de forbipasserende i Algade. Til dette lejemål hører overdækket ude-serveringsområde på bagsiden af ejendommen.

„Amigobar“ er en helt klassisk „brun bodega“ og helt særligt indrettet hertil med barområde, flere aflukkede serveringsområder såsom „Algade-stuen“ mod Algade, „billard-stuen“ med billardbord og „dart-stuen“ med dart. Til lejemålet hører endvidere 2 toiletter, samt mindre køkken/opvask og lagerfaciliteter. Til „Amigobar“ hører desuden personaletoilet som forefindes i trappeopgangen.

De 5 boliglejemål er i attraktive størrelser på hhv. 79 m², 87 m², 78 m² 87 m² og 68 m². Alle 5 boliglejemål er udlejet.

Lejlighederne varierer lidt i stand og indretning, men er generelt pæne til udlejningsformål. Lejligheden på 3. sal er dog gennemgribende istandsat de seneste par år og fremstår særdeles flot med bl.a. lofter til kip, nyere køkken og badeværelse, pæne gulve og lyse vægge samt flot udsigt over byens tage.

Ejendommens kælder anvendes bl.a. til lejernes respektive depotrum, heraf flere til „Amigobar“, og desuden fyrrum og vaskekælder.Der er dørtelefoner til lejemålene ved indgangspartiet, og termovinduerne er løbende renoveret og fremstår således i pæn stand.

Bag ejendommen findes charmerende gårdmiljø, mindre fælles haveareal udlagt som græs samt p-pladser.

For så vidt angår varme, afregnes dette overfor lejerne via forbrugsmålere og varmeregnskab udarbejdes af Brunata. Det samme gælder for vandregnskab, men hvor ejendommen dog betaler for 2 lejligheders forbrug via driften. EL afregnes direkte til forsyningsselskabet.

Ejendommen er beliggende på gågaden i det absolutte centrum af Vordingborg, hvor man finder et bredt og varieret udbud af butikker og caféer herunder bl.a. Louis Nielsen, MATAS, VERO MODA, Normal, Bog & Ide, Kop & Kande, Dollarstore, apotek samt flere pengeinstitutter mv. Der er også gode dagligvarer indkøbsmuligheder i bl.a. Rema1000, Netto, Aldi samt Kvickly.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
474.158,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
895,-
Årlige driftsudgifter kr.
127.028,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
240,-
Pris i kr.
4.995.000,-
Afkast %
7,10 %
Kr./m²
9.425,-

Lokalet

Etage areal
530 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
579 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Gårdmiljø
Kælder
Lagerfacilitet
P-plads
Toiletter
Billard
Køkken

Teknik

Dørtelefon
Fjernvarme

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere