Sallerup Gade 2, 4750 Lundby

Lige ud til landevejen mellem Næstved og Vordingborg - finder du denne facade-ejendom, som indeholder:

Tank-anlæg
694 m² erhverv
149 m² bolig
Tankanlægget er bortforpagtet på en 10 års uopsigelig forpagtningsaftale og giver min. kr. 150.000 i årlig indtægt.

Erhvervslokalet anvendes i dag til købmandsforretning, som drives af nuværende ejer, som ønsker at stoppe som købmand

i f.b.m. salget - p.g.a. pensionering.

Alt inventar, særlige installationer, koncept m.v. medfølger i handlen. Således skal ny købmand alene købe varelager, som kan købes til kostpris.

Ved henvendelse kan der udleveres regnskab/saldobalance.

Lejen for erhvervslokalet er i denne salgsopstilling prissat til kr. 20.000,00 pr. måned.

Boligen er et SR-Design hus fra 1999 i røde sten og med afvalmet tag. Boligarealet er på 108 m² og her er desuden integreret~ vognport og udhus på 41 m²

Lejen for boligen er i denne salgsopstilling prissat til kr. 8.000,00 pr. måned.



Alt i alt en pæn og velholdt ejendom, som ved egen drift kan give en fornuftig løn til købmanden - eller et højt afkast på mere end 15% til investor ved fuld udlejning på ovennævnte vilkår, som investeringsejendom.

Bortset fra bortforpagtning af tankanlæg sælges ejendommen uden lejere.