SENEST SET
FAVORITTER

Færgegaardsvej 114D, 4760 Vordingborg

Erhvervsejendom / byggeret til bolig

3.500.000,-
11,43 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: ER-ML005

Spændende Erhvervsejendom / Byggeret på 2.403 m2

* Sælges fri for lejere.
* Grund 3004 m2, BYGGERET TIL BOLIG PÅ 2.403 m2, hvis man nedriver eksisterende bygninger.
* Lokalplan godkendt til bolig (80% bebyggelse) 4 etager og max 15m. i højden.
* 1457 kr. pr. byggeretsmeter.
* Stenkast fra Masnedø havn.

Ejendommen:
Bygningen er opført i 1941 og indeholder hele 1.356 m2 på en 3004 m2 grund.
Ejendommen er virkeligt godt beliggende lige ved Masnedø havn, i den hyggelige nye bydel tæt på Centrum. Ejendommen har tidligere været udlejet til lager og kantine. Registrering ifølge BBR. Er Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning.

Byggeretten:

* Der må bygges i 4 etager max højde på 15m.

* Sydvendt kyst.

* Helt unik beliggenhed med udsigt til vand og tæt på Masnedø havn.

* Stor efterspørgsel på lejeboliger i 4760.

* Lejeniveau til bolig forventes at ligge på kr. 1.100-1.300 pr. m2.

Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter i den gamle industrihavn og hele området omkring Vordingborg Station. Fra Vordingborg Station er man 1 time fra Københavns Hovedbanegård.
Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks tredje største bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen og er et Danmarks største anlægsprojekter lige nu. Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland.
I de seneste år er interessen for investeringsejendomme kommet ud over hovedstadens grænser, særligt til byer som Ringsted, Slagelse, Næstved, Køge, Holbæk og Vordingborg.
Med den kommende Femern Bælt forbindelsen til Tyskland, hvilket har givet en stor positiv effekt for områderne på Sydsjælland og Lolland-Falster.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
542.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
400,-
Årlige driftsudgifter kr.
137.698,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
102,-
Pris i kr.
3.500.000,-
Afkast %
11,43 %
Kr./m²
2.581,-

Lokalet

Etage areal
1356 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3004 m²

Faciliteter

Kantine
Sydvendt
Lager

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere