SENEST SET
FAVORITTER

Kobbelvej 49, 4780 Stege

God investeringsejendom i Stege!

1.300.000,-
8,74 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301237

Nuværende ejer forbliver som lejer på en lejekontrakt med 2 års uopsigelighed

• Lejekontrakt med 2 års uopsigelighed indgås ved køb af ejendommen

• Stor regulær grund på 3.652 m² med tilbygningsmuligheder

• Ejendommen er indrettet til cateringvirksomhed

• Tidssvarende stort produktionskøkken

• Generelt en pæn og vedligeholdt ejendom

Ejendommen er oprindeligt opført i 1988 til brug for smedevirksomhed og er sidenhen ombygget til og anvendes af Hannes Herligheder til deres produktion af mad mv. Ejendommen er beklædt med metalplader og har fibercementtag. Der er tale om en lidt ældre ejendom, men som fremstår i pæn vedligeholdt stand. Ejendommen har et samlet erhvervsareal på 300 m² og er beliggende på en stor regulær grund på 3.652 m², primært udlagt som græsareal. Der er således rig mulighed for at tilbygge yderligere areal på grunden.

Lokalplan udtaler:
Bygningernes rumfang må for den enkelte ejendom ikke overstige 3 m³ pr. m². grundareal. Det bebyggede areal må ikke overstige 50% af grundarealet. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen der er over terræn.

Ejendommen indeholder:
Stort produktionskøkken som er indrettet tidssvarende og bl.a. med fedtudskiller mv., flere kølerum samt frostrum. Garage med port er integreret i bygning og fungerer som lagerrum/forarbejdningsrum. Midt i ejendommen er der stor port for ind- og udslusning af varer. Herudover forefindes pænt administrationsafsnit med kontor, personalerum og velfærdsfaciliteter med omklædning og bad/toilet.

Hannes Herligheder, som i dag ejer ejendommen, forbliver i ejendommen som lejer på en lejekontrakt med 2 års uopsigelighed.

Ejendommen er beliggende i et mindre erhvervsområde nord for Stege. I området findes varierende blanding af produktions-, håndværks- og transportvirksomheder samt Stege Fjernvarme. Blandt områdets virksomheder findes bl.a. Bisca‘s store produktionsanlæg. Herudover kan nævnes Automester Stege, Møns Autolakering, Møns Hallerne mv.

Forslag til anvendelse

Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
150.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
500,-
Årlige driftsudgifter kr.
21.412,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
71,-
Pris i kr.
1.300.000,-
Afkast %
8,74 %
Kr./m²
4.333,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
300 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3652 m²

Faciliteter

Bad
Omklædning
Garage
Toilet
Lagerrum
Port
Kontor
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Kølerum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere