Kobbelvej 49, 4780 Stege

• Lejekontrakt med 2 års uopsigelighed indgås ved køb af ejendommen

• Stor regulær grund på 3.652 m² med tilbygningsmuligheder

• Ejendommen er indrettet til cateringvirksomhed

• Tidssvarende stort produktionskøkken

• Generelt en pæn og vedligeholdt ejendom

Ejendommen er oprindeligt opført i 1988 til brug for smedevirksomhed og er sidenhen ombygget til og anvendes af Hannes Herligheder til deres produktion af mad mv. Ejendommen er beklædt med metalplader og har fibercementtag. Der er tale om en lidt ældre ejendom, men som fremstår i pæn vedligeholdt stand. Ejendommen har et samlet erhvervsareal på 300 m² og er beliggende på en stor regulær grund på 3.652 m², primært udlagt som græsareal. Der er således rig mulighed for at tilbygge yderligere areal på grunden.

Lokalplan udtaler:
Bygningernes rumfang må for den enkelte ejendom ikke overstige 3 m³ pr. m². grundareal. Det bebyggede areal må ikke overstige 50% af grundarealet. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen der er over terræn.

Ejendommen indeholder:
Stort produktionskøkken som er indrettet tidssvarende og bl.a. med fedtudskiller mv., flere kølerum samt frostrum. Garage med port er integreret i bygning og fungerer som lagerrum/forarbejdningsrum. Midt i ejendommen er der stor port for ind- og udslusning af varer. Herudover forefindes pænt administrationsafsnit med kontor, personalerum og velfærdsfaciliteter med omklædning og bad/toilet.

Hannes Herligheder, som i dag ejer ejendommen, forbliver i ejendommen som lejer på en lejekontrakt med 2 års uopsigelighed.

Ejendommen er beliggende i et mindre erhvervsområde nord for Stege. I området findes varierende blanding af produktions-, håndværks- og transportvirksomheder samt Stege Fjernvarme. Blandt områdets virksomheder findes bl.a. Bisca‘s store produktionsanlæg. Herudover kan nævnes Automester Stege, Møns Autolakering, Møns Hallerne mv.