SENEST SET
FAVORITTER

Færgegaardsvej 114D, 4760 Vordingborg

Erhvervsejendom / byggeret til bolig

3.320.000,-
10,84 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ER-MS037

Byggeret på 2.403 m2

*Erhvervsejendom sælges fri for lejemål (såfremt det ønskes)
*Grund 3004 m2, BYGGERET TIL BOLIG PÅ 2.403 m2, hvis man nedriver eksisterende bygninger
*Lokalplan godkendt til bolig (80% bebyggelse)
*Udsigt til vandet
*Kalkuleret afkast 11,98% (ved fuldt udlejet erhvervsejendom)

Ejendommen

Bygningen er opført i 1941 og indeholder hele 1.356 m2 på en 3004 m2 grund. Den kalkuleret årlige leje pr. m2 for fuldt udlejet ejendom er kr. 400.
Ejendommen er udlejet til lager og kantine.
Registrering ifølge BBR: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning.


Byggeretten

*Der må bygges i 5 etager

*IKKE krav til parkeringskælder

*Sydvendt kyst

*Helt unik beliggenhed med udsigt til vand

*Stor efterspørgsel på lejeboliger i 4760

*Lejeniveau til bolig ca. kr. 1.100-1.300 pr m2


Vordingborg som investering:

Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter i den gamle industrihavn og hele området omkring Vordingborg Station. Fra Vordingborg Station er man 1 time og 12 min. fra Københavns Hovedbanegård.
Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks tredje største bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen og er et Danmarks største anlægsprojekter lige nu. Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland. Pr. 1. januar 2019 bor der 45.816 indbyggere i kommunen.
I de seneste år er interessen for investeringsejendomme kommet ud over hovedstadens grænser, særligt til byer som Ringsted, Slagelse, Næstved, Køge, Holbæk og Vordingborg.
Det er nu også besluttet, at man går i gang med Femern Bælt forbindelsen til Tyskland, hvilket kun kommer til at få en endnu større positiv effekt for områderne på Sydsjælland og Lolland-Falster

Forslag til anvendelse

Konferencecenter

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
542.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
400,-
Årlige driftsudgifter kr.
176.769,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
130,-
Pris i kr.
3.320.000,-
Afkast %
10,84 %
Kr./m²
2.448,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1356 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3004 m²

Faciliteter

Kantine
Parkeringskælder
Sydvendt
Lager
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK