SENEST SET
FAVORITTER

Adelgade 2-4, 4720 Præstø

Nyistandsat ejendom i Præstø bymidte

2.750.000,-
8,15 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 77334 XX XX Se nummer
E-mail xx@mailreal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 107BE011

Nyistandsat ejendom i Præstø - fri markedsleje på 2 af boliglejemålene

Præstø er smukt beliggende ud til vandet ved Præstø Fjord. Byen har 3.864 indbyggere og har alt hvad en moderne by skal have. Præstø er en del af Vordingborg Kommune, der, sammen med de to byer Vordingborg og Stege, udgør den største del af kommunens i alt ca. 46.036 indbyggere.

Algade er en aktiv handelsgade, der løber parallelt med Grønnegade / Torvet, som udgør en del af den centrale og ældste del af Præstø. Kun ca. 500 m2 til et langstrakt havne- og kystforløb. Præstø og omegn absolut er interessant for folk med interesser for naturen, sejllads, friluftsliv samt stemingen fra et mindre lokalsamfund.

Adelgade 2-4 fremstår som flot og ny renoveret ejendom, bestående af 2 fulde plan samt udnyttet tagetage. Ejendommen er istandsat og ombygget i 2014, hvor man bl.a. har lavet nyt tegltag, tagrender, nye vinduer på 1-sal og tagetagen, facaden er pudset op og malet hvid mv. Derudover omdannede man 1-salen på Adelgade 2 fra erhverv til beboelse og udnyttede tagetagen, således man fik 2 helt nye boliglejemål i to plan. Grunden er 912 kvm og består af flere matrikler. Byggeprocenten er 65%, så der er mulighed for evt. at bygge yderligere 254 kvm beboelse.

Adelgade 2 indeholder det et erhvervslejemål på 99m2, som anvendes til restaurant, samt to boliglejemål på 65 kvm og 48 kvm.
Adelgade 4 indeholder det et erhvervslejemål på 50m2, der anvendes som galleri, samt et boliglejemål på 73 kvm.
Alle lejemål er udlejet.

Forslag til anvendelse

Restaurant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
275.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
815,-
Årlige driftsudgifter kr.
55.215,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
163,-
Pris i kr.
2.750.000,-
Afkast %
8,15 %
Kr./m²
8.136,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
338 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
912 m²

Faciliteter

Tegltag

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere