SENEST SET
FAVORITTER

Strøby Egede Center 1-23, 4600 Køge

Eksklusiv udlejningsejendom med god beliggenhed

29.500.000,-
5,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Peter Ryaa
Telefon +45 4064 XX XX Se nummer
E-mail xx@valuaren.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: PR-9A

1.100 kvm erhverv - 720 kvm bolig

Ejendommen udgøres af Strøby Egede Center der er beliggende i Strøby Egede ca. 8 km syd for Køge.

Området er underlagt Lokalplan nr. 2-15 og Lokalplan 154 Strøby Egede bycenter og Strandlunden.

Ejendommen er opført i 2005. Ejendommen er opført i gule/rosa mursten og har rødt tegltag og tagplader i metal. Ejendommen har nydelige indgangspartier/trappetårne opført i glas og store glaspartier i stueplan. Ejendommen er generelt pænt vedligeholdt, der kan dog forventes løbende vedligeholdelse af facader, vinduer m.m. Ejendommen opvarmes med naturgas.

Grunden er udlagt med grønne områder med græs, lave hække og træer samt flisebelagte gangarealer. Foran bygningerne er der parkeringsarealer belagt med SF-sten. Udenomsarealerne fremtræder pænt vedligeholdt.

Ejendommen er i 2015/2016 ombygget fra erhverv til bolig for så vidt angår arealerne på 1. sal. Efter ombygning rummer ejendommen på 1. sal 7 eksklusive nyopførte boliglejemål i størrelsen 76-132 kvm. Boligerne er opført i solide og gedigne materialer og rummer 1-3 værelser, køkken/alrum entré, stue samt badeværelse med brusekabine og vaskemaskine.

Stueetagen udgøres af 9 erhvervsenheder af varierende størrelse. Den største del af erhverv udgøres af læger, tandlæger og fodterapeut. Denne andel af erhvervslejen er ikke momsbelagt.

Sælger oplyser, at der er en potentiel byggemulighed på ca. 500 kvm.


Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes rettet til:
VALUAREN
Peter Ryaa, HD
Ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
Mobil: 4064 0010


Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.658.621,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
911,-
Årlige driftsudgifter kr.
204.068,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
112,-
Pris i kr.
29.500.000,-
Afkast %
5,00 %
Kr./m²
16.209,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1820 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7146 m²

Faciliteter

Badeværelse
Glasparti
Indgangsparti
Parkeringsareal
Tegltag
Køkken
+Mere

Teknik

Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK