SENEST SET
FAVORITTER

Rustkammervej 1A, 4180 Sorø

Snart fuldt udlejet

30.269.526,-
4,92 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 32830 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 955SS000116

Option på i alt 55 villaer/kædehuse til investering

* 9 ud af 12 er allerede udlejet inden opførsel + 2 yderligere reservationer
* Attraktivt afkast på 4,92 %
* 12 nybyggede villaer/kædehuse
* Forkøbsret af yderligere 43 rækkehuse, alt i alt 55 villaer/kædehuse (ikke tvunget)
* Populært område med skoler, indkøb og hurtig transport til København
* Flere nybyggede ejendomme i området som er udlejet
* Byggeriet er startet og er færdigt start 2020

På jordene, der tidligere har tilhørt Rustkammergaarden, opføres 55 én-families villaer/kædehuse over de næste par år. Første etape på 12 huse opføres her i 2019 og udbydes nu til salg samlet. Den bærende idé med bebyggelsen er at skabe et særligt lokalt miljø, hvor der er tænkt bæredygtighed, nærvær, vandmiljø, indeklima, lavenergiforbrug, samt rekreativ udfoldelse ind i bebyggelsen. Dette opnås blandt andet ved at alle boliger er opført som lavenergihuse, der overholder kravene i bygningsklasse 2018 gennem brug af ekstra isolering, vinduer/døre i træ/alu med 3-lags lavenergiruder, luft til vand varmepumpe og et effektivt varmegenvindingssystem. Husenes arkitektoniske udtrykt er moderne med skiffer facadebeklædning, indfarvede lister og karme, taget har en-sidig taghældning uden udhæng, ydervægge er lette, højisolerede stålskeletvægge, således at alle materialer vil kunne genanvendes. For forbedret vandmiljø er alle hustagene belagt med sedum (populært kaldet grønne tage eller græstage), der absorberer og holder på regnvandet, alle flisebelagte arealer har permabelbelægning med underliggende drænstabil, således at al regnvand bliver på matriklen og nedsiver til grundvandet.

Til bebyggelsen hører et større rekreativt §3-naturbeskyttet område med to småsøer og en varieret flora og fauna. Beliggenheden tilskynder endvidere til benyttelse af det omkringliggende område med stier, kuperet terræn og søer. Som genbo til bebyggelsen ligger den historiske Pedersborg Kirke med fortidsvoldanlæg.

Husene opføres efter bygningsreglement BR18 med energimærke A2018.

En fremragende investeringsmulighed til en god pris!

Forslag til anvendelse

Kirke

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.824.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.086,-
Årlige driftsudgifter kr.
336.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
200,-
Pris i kr.
30.269.526,-
Afkast %
4,92 %
Kr./m²
18.018,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1680 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
10000 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere