SENEST SET
FAVORITTER

Tjørne Alle 4, 4200 Slagelse

Investeringsejendom med god beliggenhed

9.700.000,-
8,44 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47400801

Investeringsejendom med god beliggenhed i Slagelse

Velindrettet erhvervsejendom på 1.419 m² opført i 2008 med høj synlighed fra både Tjørne Allé og Holbækvej i Slagelse Øst.

- Fremtidssikret placering med med god infrastruktur og synlighed
- Høj efterspørgsel efter lager-/værksteds-/ og produktionsejendomme i Slagelse
- Afskrivningsberettiget ejendom
- Startforrentning 8,44%

Placeringen er i umiddelbar tilknytning til Sorø med ca. 12.000 døgnbiler og god infrastruktur til motorvejsnettet.

Bygnignen er opført som stålkonstruktion med grå stålplader (udvendig), grå aluminiumsvinduer og tagpap tag.

Ejendommen indeholder:

Der er adgang til ejendommen via 8 elektriske porte og kundeindgang til den lyse receptionen, værksted med god loftshøjde...., lager og toiletforhold. 1. salen rummer personalefaciliteter som kantine, omklædning og toiletter samt kontor og teknikrum.

I ejendommen er kapitalstærk lejer (Euromaster) som har uopsigelighed frem til oktober 2022.

Fællesudgifter: Lejer betaler alle ejendommens udgifter udover administration og udvendig vedligeholdelse, herunder ejedomsskat, forsikring, vicevært, snerydning og udvendig belægning. Endvidere betaler lejer henlæggelser til naturgasvarmeanlæg.

El, vand og varme betales af lejer direkte til leverandør.

Ejendommen opvarmes med naturgas.

Adgangsforhold til ejendommen er via Tjørne Allé med gode parkeringsforhold på de befæstede arealer både på forsiden og bagsiden af ejendommen. Grundarealet er 4.376 m².

Forslag til anvendelse

Lager
Værksted
Produktionsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
866.030,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
610,-
Årlige driftsudgifter kr.
65.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
46,-
Pris i kr.
9.700.000,-
Afkast %
8,44 %
Kr./m²
6.836,-

Lokalet

Etage areal
1419 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4376 m²

Faciliteter

Omklædning
Kantine
Parkeringsforhold
Toiletter
Vicevært
Port
Lager
Kontor

Teknik

Teknikrum

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Lager & Produktion / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere