SENEST SET
FAVORITTER

Halsskovvej 13, 4220 Korsør

Projektejendom på gågaden i Halsskov

795.000,-
6,78 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47401253

Opdelt i 2 enheder med detail og bolig

Centralt beliggende investeringsejendom/projektejendom med parkeringspladser i direkte tilknytning til ejendommen i Korsør.

Ejendommen er for nuværende opdelt i 2 enheder med detailforretning i stueetagen og bolig på 1. salen. Endvidere er der et baghus, som vurderes i dårlig stand og til nedrivning. Fordelingen af enhederne er 211 m² erhverv og 181 m² bolig.

Erhvervsdelen er ikke udlejet og står til købers disposition (enten som udlejning af butik eller ombygning til boliger - kræver godkendelse fra Slagelse Kommune) og 1. salen er udlejet. Alene ved udlejning af 1. salen er der en forrentning på 6,78%.

Til ejendommen hører der en have til, der ligger ned mod parkeringsområdet.

Ejendommen ligger i gågaden i Halsskov, og det er tilladt for køretøjer at passere ejendommen.

BOLIGER:
Der er ingen lokalplan og kommuneplanen som udlægger det til 'centerformål' - med mulighed for boliger. Med mindre der er noget tinglyst på ejendommen, så burde det derfor principielt set være muligt at indrette en bolig i stedet for et erhvervslejemål. Det forudsætter dog, at der er tilstrækkeligt med opholdsarealer på ejendommen, og lige dette kan måske blive svært. Normalt ud fra at størrelsen af de udendørs opholdsarealer skal være mindst 20% af boligarealerne - og der skal så også rent faktisk være adgang til de pågældende opholdsarealer.

En omdannelse til bolig vil desuden under alle omstændigheder kræve en byggetilladelse, og ejer skal have en certificeret brandrådgiver tilknyttet til ansøgningen. Når ejer sender ansøgningen kan ejer passende også redegøre for indretning og størrelse af opholdsarealerne. De ønskede opholdsarealer kan udvides, hvis man nedlægger udhuse og baghuset, som er i dårlig stand.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
120.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
255,-
Årlige driftsudgifter kr.
66.079,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
141,-
Pris i kr.
795.000,-
Afkast %
6,78 %
Kr./m²
1.691,-

Lokalet

Etage areal
470 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
512 m²

Faciliteter

Opholdsareal
Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere